德州房屋购买权转让纠纷律师
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德州房屋购买权转让纠纷推荐文章
付了定金的房子,没有过户,买方可以转让吗
购买房产并交纳定金后,该房产即不得转让。根据《中华人民共和国民法典》,定金协议应以书面形式约定,自定金交付时生效,金额由双方协商确定且不得超过主合同标的额的20%,超出部分无效。实际交付定金金额与约定不符的,视为变更约定定金金额。
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2024-06-09
房产纠纷
政府采购续签合同规定是什么
政府采购合同终止后,不得延期或续约。如需继续服务,应依法组织新项目招标。不得通过签订补充协议或延续合同来维持合作关系。政府采购计划基于预算制定,预算是部门预算的关键要素,部门预算则遵循财政预算年度执行。因此,政府采购应遵循财政预算年度制定规划并执行。
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2024-06-09
合同订立
房屋营业税谁交?怎么进行缴纳
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。
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2024-06-09
政府采购关于合同续签的规定是什么
在我国政府采购领域,现行法律未明确规定采购合同的续签要求。但如需在原项目基础上增加不超过10%的设备或配套设施,且总价不超原合同总价的10%,可按原合同条款继续向同一供应商采购,以此方式达成新的政府采购合同。
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2024-06-09
合同纠纷
我是被告民事纠纷原告申请强制执行需要多久流程
作为被告,需了解原告申请强制执行的流程:法院受理执行申请后,若6个月内未执行完,申请人可向上一级法院申请。上级法院审查后可责令原法院限期执行,或直接执行或指定其他法院执行。
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2024-06-09
判决执行
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德州房屋购买权转让纠纷问答推荐
偷了别人的购房合同书算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:非法占有他人盗窃的合同文本,无疑地构成了对个人信息的侵犯,从而涉及到私密权的侵犯问题。这样的行径不仅违反道德规范,更是触犯法律规定。在考虑民事责任层面时,擅自盗用他人所签订之合同,属于典型的无权代理情形,若未能顺利取得授权或者无法自证拥有代理权限,便应该为自身行为负责,且需赔偿由此给合同对方所带来的经济损失。而在法律责任层面上,若有人通过盗用他人合同并从中谋取不当利益,甚至可能构成合同诈骗罪,面临刑事指控和相应惩罚。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图无锡
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名律师已解答
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转发多少条会定为诽谤罪
[律师回复] 解析:倘若转发超过500次,便可构成诽谤罪。此处的“转发500次”意指诽谤性的信息已实际获得了超过五千次的点击量或浏览量,或者被成功转发累积至五百次及以上,这种情况即视为情节严重,将以犯罪论处。而关于后果标准,若行为人实施诽谤行为导致受害者或其近亲遭受诸如精神失常、自残、自杀等极其严重的后果,无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何,都将被判定为诽谤罪。本罪在犯罪客观方面主要表现为行为人捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格尊严与名誉,且情节严重。法律依据:《刑法》第二百四十六条第一款“情节严重”:(一)同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上,或者被转发次数达到500次以上的;(二)造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的;(三)二年内曾因诽谤受过行政处罚,又诽谤他人的;(四)其他情节严重的情形;
律图永川...
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名律师已解答
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公司转让后才发现有债务应该怎么处理
[律师回复] 解析:若有公司进行了合并或收购之事,则原本该公司需负担之债务将无需再由其自身独自承受,而应转变为由实施并购或收购之公司全权负责。此种情况亦可称之为债务继承制度。依据相关法律法规,在进行收购之前,必须对被收购公司的资产状况予以充分关注和了解。对于被收购的企业而言,应当依法解散,并办理工商注销登记手续。法律依据:《公司法》第一百七十四条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
法律顾问...
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电动车丢了警察让去做笔录能否召回车辆
[律师回复] 解析:电动自行车若不幸丢失,报警或许可以找回。在车辆遭窃之后,应立即向当地警方报案,详细阐述汽车的基础资料、显著特性及失窃之前的停放地点等关键信息。如有需要,请积极配合公安部门展开相关调查工作,以便发掘出更多的破案线索,从而提升寻回车辆的几率。对于长期未能找回的被盗车辆,应当前往汽车管理局或道路交通执法大队进行注销车牌号码手续,原因在于已注册上牌的车辆一旦被不法分子冒用,将有极大可能导致原车主遭受交通事故或违规行为的牵连。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图德州
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帮助他人转账多少钱构成帮信罪
[律师回复] 解析:若涉及到“帮信罪”且转账金额超过20万元人民币,则属于支付结算金额达到或超过20万元人民币的极端严重情况,将被视为帮信罪的重要情节之一。根据相关法律法规,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。如果是单位犯下此罪行,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。在某些特殊情况下,如果同时还触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。对于帮信罪的认定,主要包括以下几个关键要素:首先,犯罪主体方面要求为一般主体;其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供支持,并且情节较为严重。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。第二百八十七条之一利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图酒泉
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