房屋营业税谁交？怎么进行缴纳

[律师回复] 解答如下, 进口关税由海关负责征收。r进口关税是一个国家的海关对进口货物和物品征收的关税。通常所称的关税主要指进口关税。征收进口关税会增加进口货物的成本，提高进口货物的市场价格，影响外国货物进口数量。因此，各国都以征收进口关税作为限制外国货物进口的一种手段。适当的使用进口关税可以保护本国工农业生产，也可以作为一种经济杠杆调节本国的生产和经济的发展。r经关税税则委员会研究提出并报批准，自2015年6月1日起，中国将降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率，平均降幅超过50%。r2016年1月1日起，我国进一步扩大进口日用消费品降税范围，对箱包、毛制或棉制大衣、毛制西服套装、围巾、毯子等16种进口日用消费品实施降税。降税后，箱包、毛制西服套装的暂定进口税率为10%，毛制上衣、围巾、毯子的暂定进口税率为8%，真空保温杯的暂定进口税率为12%，太阳镜为6%。

[律师回复] 解答如下, 进口关税由海关负责征收。进口关税是一个国家的海关对进口货物和物品征收的关税。通常所称的关税主要指进口关税。征收进口关税会增加进口货物的成本，提高进口货物的市场价格，影响外国货物进口数量。因此，各国都以征收进口关税作为限制外国货物进口的一种手段。适当的使用进口关税可以保护本国工农业生产，也可以作为一种经济杠杆调节本国的生产和经济的发展。经关税税则委员会研究提出并报批准，自2015年6月1日起，中国将降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率，平均降幅超过50%。2016年1月1日起，我国进一步扩大进口日用消费品降税范围，对箱包、毛制或棉制大衣、毛制西服套装、围巾、毯子等16种进口日用消费品实施降税。降税后，箱包、毛制西服套装的暂定进口税率为10%，毛制上衣、围巾、毯子的暂定进口税率为8%，真空保温杯的暂定进口税率为12%，太阳镜为6%。

[律师回复] 个体工商户交税标准
第
一、2万元以下免税，指的是企业或非企业性单位；税种是增值税、营业税。对于个体户来讲，适用起征点的规定；营业税起征点的幅度规定如下：
按期纳税的，为月营业额5000-20000元；
按次纳税的，为每次（日）营业额300-500元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
第
二、个体工商户还会涉及个人所得税，适用个体工商户生产经营所得。如果查账征收，若是亏损，则不用缴纳；如果核定征收，则依税务机关核定定额缴纳，与实际盈亏无关（既然没有账目，也就反映不出实际盈亏）。
第
三、如果营业税达不到起征点，则城市维护建设税、教育费附加等附征税费一并减免。
如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。
第
四、如果经营场地自有，则会涉及房产税、土地使用税。如果租赁，则会涉及印花税。
第
五、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
（三）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
（四）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、技术改造支出和职工安置支出后的余额。按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）的规定，对因政府城市规划、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产）按照《财政部，免缴个人所得税、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，计入企业应纳税所得额。
（二）企业没有重置或改良固定资产、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖，企业搬迁收入按上述规定处理

[律师回复]
你好，以个人名义去税务局开劳务费发票：
1、去税务局开个人劳务发票，只缴纳个人所得税。税率20%。不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20%的免征额。
2、对劳务报酬所得一次收入畸高（应纳税所得额超过20000元）的，要实行加成征收办法，具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额（即应纳税所得额）超过2万元至5万元的部分，按照税法规定计算的应纳税额，加征五成；超过5万元的部分，加征十成。

[律师回复] 你这个问题建议你去咨询你们当地相关单位，或者咨询你们当地政府，去政府网站查下都有咨询热线。

[律师回复] 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，也就是一件商品从原材料开始，到最终消费，总体税率17%，每个流通环节缴纳增值部分的17%的增值税，本环节按17%税率计算的税额，是总体税率，上个环节之前已经缴纳的不需要再缴纳，也就是抵扣的意义。而小规模纳税人或简易征收采用3%征收率，如果商品从原材料生产，再到商品生产，批发，零售，每个环节都缴纳3%，流通环节越多，缴税越多，最终的税负率可能远远超过17%了。

[律师回复] 根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。2、因此房屋租赁税由出租人来交。

[律师回复] 缴纳增值税和营业税是不按照行业划分的，主要是按照企业性质、从事的活动来区分的。
一、增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。
二、营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
三、我国自2012年起，许多营业税已经改成增值税项目，具体如下：
（一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务；
（二）、部分现代服务业[主要是部分生产业]
1、研发和技术服务；
2、信息技术服务；
3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）；
4、物流辅助服务；
5、有形动产租赁服务；
6、鉴证咨询服务；
7、广播影视服务；
（三）、邮政服务业：暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活业；
（四）电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。

[律师回复] 缴纳增值税和营业税是不按照行业划分的，主要是按照企业性质、从事的活动来区分的。
一、增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。
二、营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
三、我国自2012年起，许多营业税已经改成增值税项目，具体如下：
（一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务；
（二）、部分现代服务业[主要是部分生产业]
1、研发和技术服务；
2、信息技术服务；
3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）；
4、物流辅助服务；
5、有形动产租赁服务；
6、鉴证咨询服务；
7、广播影视服务；
（三）、邮政服务业：暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活业；
（四）电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。

[律师回复] 缴纳增值税和营业税是不按照行业划分的，主要是按照企业性质、从事的活动来区分的。
一、增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。
二、营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
三、我国自2012年起，许多营业税已经改成增值税项目，具体如下：
（一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务；
（二）、部分现代服务业[主要是部分生产业]
1、研发和技术服务；
2、信息技术服务；
3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）；
4、物流辅助服务；
5、有形动产租赁服务；
6、鉴证咨询服务；
7、广播影视服务；
（三）、邮政服务业：暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活业；
（四）电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。

[律师回复] 缴纳增值税和营业税是不按照行业划分的，主要是按照企业性质、从事的活动来区分的。
一、增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。
二、营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
三、我国自2012年起，许多营业税已经改成增值税项目，具体如下：
（一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务；
（二）、部分现代服务业[主要是部分生产业]
1、研发和技术服务；
2、信息技术服务；
3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）；
4、物流辅助服务；
5、有形动产租赁服务；
6、鉴证咨询服务；
7、广播影视服务；
（三）、邮政服务业：暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活业；
（四）电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地使用税应该由谁缴 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 1、房产税由产权所有人缴纳。
2、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。
3、产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

[律师回复] 分为两种情况：
一、一般情况：工资≥3500，奖金单独计算，不扣除3500；
工资、全年一次性奖金不合并，各算各。
发放年终奖当月工薪够缴税标准：将全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。
1.正常工资正常计税；
2.年终奖金单独计税；
3.年终奖金/12———确定税率、速算扣除数（注：3500的免征额只能扣减一次，所以算出的结果不能再减3500，用商数直接对应表中的税率和速算扣除数）
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数；
二、特殊情况：工资＜3500，奖金、工资合并计算，扣除3500。最后一个月的收入少于免征额（3500），但加上年终奖够了，这时候要合并计算。
发放年终奖当月工薪不够缴税标准：将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
应纳税额＝（雇员当月取得全年一次性奖金－雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额）×适用税率－速算扣除数
应纳税额＝（雇员当月取得全年一次性奖金 - 雇员当月工资薪金所得-3500）×适用税率-速算扣除数

[律师回复] 缴纳增值税和营业税是不按照行业划分的，主要是按照企业性质、从事的活动来区分的。 一、增值税：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税，并不是增值税的纳税义务人，从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。 二、营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。 三、我国自2021年起，许多营业税已经改成增值税项目，具体如下： （一）、交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务； （二）、部分现代服务业[主要是部分生产业] 1、研发和技术服务； 2、信息技术服务； 3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）； 4、物流辅助服务； 5、有形动产租赁服务； 6、鉴证咨询服务； 7、广播影视服务； （三）、邮政服务业：暂时不包括的行业：建筑业、金融保险业和生活业； （四）电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以上的；除前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，并不是500万为标准。

[律师回复] 您好，针对您的产权置换需缴纳营业税问题解答如下, 产权置换有两种置换方式：
1、价值标准产权置换：是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋产权予以价值等价置换。
2、面积标准产权置换：是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
上述产权置换中，由于负责补偿的单位将自己的房屋抵债换出，其置换出房产应纳营业税。
房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按照同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。
相关政策：《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复(国税函【2020】768号)；《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复(国税函发【1995】549号)。

[律师回复] 按照我国个人所得税法暂免规定第五条，农业税缴税项目免税。个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税、农业特产税、牧业税征税范围，并已纳税的，不再征收个人所得税。（〔94〕财税字第20号）

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《营业税暂行条例》规定，学校取得的上述赞助费、择校费收入，应按照“文化体育业”税目，按3%的税率缴纳营业税。因此，上述重点中学应缴纳营业税为9万元(300×3%)。 财政部、国家税务总局《关于加强教育劳务营业税征收管理有关问题的通知》(财税〔2020〕3号)规定，从事学历教育的学校提供教育劳务，超过规定收费标准而收取的费用，以及学校以各种名义收取的赞助费、择校费等，一律按规定纳税。政府举办的高等、中等和初等学校(不含下属单位)举办的进修班、培训班取得的收入，未进入学校统一账户，未作为预算外资金全额上缴财政专户管理，而是进入学校下属部门，不免征营业税。托儿所、幼儿园超过规定收费标准的收费，以开办实验班、特色班和兴趣班等为由另外收取的费用，以及与幼儿入园挂钩的赞助费、支教费等超过规定范围的收入，不属于免征营业税的养育服务收入。要注意的是，学校应单独核算免税项目的营业额，未单独核算的，一律照章征收营业税。 财税〔2020〕3号文件明确，各类学校(包括全部收入为免税收入的学校)均应按照《税收征管法》的有关规定办理税务登记，按期进行纳税申报并按规定使用发票。比如，某学校某学期取得收入2020万元，其中免税收入2020万元，应税收入100万元，由于该校没有将应税收入与免税收入单独核算，则应全额缴纳营业税，即按2020万元的收入额计算，应缴营业税63万元(2020×3%)。 对教育劳务免征营业税的情形，政策规定，托儿所、幼儿园提供的育养服务，学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务免征营业税。但在申报纳税时，应注意以下几方面： 一要进行减免税申报。政策规定学校取得的免税收入，包括提供教育劳务取得的收入、学生勤工俭学提供劳务取得的收入、校办企业按规定的服务项目(广告业、桑拿、按摩、氧吧等除外)取得的收入等，但在减税、免税期间应当按照规定办理纳税(免税)申报。 二要分清减免项目。国家税务总局《关于印发税收减免管理办法(试行)的通知》(国税发〔2020〕129号)规定，减免税分为报批类减免税和备案类减免税。报批类减免税是指应由税务机关审批的减免税项目，应提交相应资料，提出申请，经具有审批权限的税务机关审批确认后执行。备案类减免税是指取消审批手续的减免税项目和不需税务机关审批的减免税项目，享受备案类减免税，应提请备案，经税务机关登记备案后，自登记备案之日起执行。学校的减免税，一般属于备案类减免税项目，向税务机关备案后，可以自行计算减免。 三要报送相关资料。纳税人申请报批减免税的，应当在政策规定的减免税期限内，向主管税务机关提出书面申请，并报送以下资料：减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等;财务会计报表、纳税申报表;有关部门出具的证明材料;税务机关要求提供的其他资料。

[律师回复] 需要。
1、企业税后利润给股东分红需交纳个人所得税，交纳的比例为20
2、按照《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条的规定，个人股东对公司的税后利润进行分配的应当按照利息、股息、红利所得适用20的税率。
3、按照《中华人民共和国个人所得税法》第八条的规定，应当由向个人股东分配和支付利息、股息、红利所得的企业在支付时扣缴个人所得税。