[律师回复] 1.租商铺经营不善违约，要担责。合同有约定违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约定办。2.合同没约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。3.违约方要及时和出租方沟通，说明经营难处，争取协商，如改租期、降租金。4.协商不成，出租方可能起诉。违约方要留好证据应对纠纷。

[律师回复] 解决遗产继承纠纷有以下途径：自行协商：相关当事人基于自愿，按法律规定自行商量遗产分割方案，达成协议解决纠纷，能维护家庭和谐。人民调解：协商不成，可申请人民调解委员会调解。其以法律为依据，对双方说服教育，促成调解协议。法院诉讼：可向有管辖权的法院提交起诉状和证据，由法院审理判决。处理纠纷要遵循权利义务一致、互谅互让原则。

[律师回复] 结论：抚养权纠纷立案需满足法定条件，且需提交起诉状及相关证据。法律解析：抚养权纠纷立案需符合以下法定条件。一是原告与本案有直接利害关系，如父母一方为争取孩子抚养权起诉，自身权益与案件紧密相关；二是有明确被告，即确定另一方为被告；三是有具体诉讼请求和事实理由，例如请求法院判决孩子由自己抚养，并说明对方存在虐待、酗酒等不利于孩子成长的事实；四是案件属于人民法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权，一般由被告住所地法院管辖。起诉时需向法院递交起诉状和相关证据，如证明孩子生活现状、双方经济状况的材料，法院审查符合条件后会立案。若你对抚养权纠纷立案的具体条件或证据准备有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保符合立案要求。

[律师回复] 租房诈骗手段多样，需警惕：1.假房东冒名签合同，收了租金押金就消失。2.用低价吸引租客，交钱后发现房子不符或根本不存在。3.黑中介收高额费用却不办事，甚至卷款跑路。4.一房多租，骗多个租客租金后失联。5.合同设陷阱，如费用模糊、提前解约高额赔偿。遇到这些情况，租客要及时留证据并报警。

[律师回复] 法律分析：（1）判断债务产生后转移财产是否为恶意转移，关键在于债务人的主观意图和行为对债权人债权的影响。若为逃避债务，通过不合理低价转让或无偿赠与等方式转移财产，致使债权人债权难以实现，便属于恶意转移。（2）正常生产经营所需、合理的交易行为，且未损害债权人利益的财产转移，不算恶意转移。（3）当债权人认为债务人恶意转移财产时，可向法院提起撤销权之诉，请求撤销该转移行为，以此保障自身权益。提醒：债权人发现债务人疑似恶意转移财产要及时收集证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。