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滴道区房地产开发犯罪代理推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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滴道区房地产开发犯罪代理问答推荐
未成年主犯与成年从犯咋赔钱
[律师回复] 1.未成年主犯与成年从犯在民事赔偿上,按各自过错大小确定赔偿比例。未成年主犯有个人财产时先以其财产赔偿,不足部分由监护人担责,这是因无、限制民事行为能力人致他人损害,监护人要承担侵权责任,若监护人尽到职责可减轻责任。2.成年从犯用自己财产承担赔偿责任。若双方均有过错,按各自行为对损害结果的原因力大小确定份额,法院会综合考量各方在侵权行为中的作用、参与程度等因素。3.建议监护人加强对未成年人的教育和监管,尽到监护职责以降低可能的侵权风险。成年从犯应增强法律意识,避免参与侵权行为。最终赔偿责任划分由法院结合具体案件事实和证据依法判决,当事人应积极配合司法程序。
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债权人代位诉讼需满足啥条件
[律师回复] 债权人代位诉讼需满足多方面条件。合法且已到期的债权是基础,只有这样债权才受法律保护,债权人才能主张权利。债务人怠于行使债权或相关从权利,且影响债权人到期债权实现,这里的“怠于行使”指不通过诉讼或仲裁主张权利。同时,债务人的债权要已到期,未到期时其债务人可拒绝履行,代位诉讼无法开展。另外,债务人的债权不能是专属于其自身的债权,像基于扶养、抚养、赡养、继承关系产生的给付请求权以及劳动报酬、退休金等不能被代位行使。为保障债权人代位诉讼顺利进行,债权人应及时关注债权到期情况,保留债权合法的相关证据。当发现债务人有怠于行使权利的迹象时,可先收集相关证据,必要时及时提起代位诉讼。同时,要准确判断债务人的债权是否到期以及是否专属于债务人自身。
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借他人信用卡都犯什么罪名
[律师回复] 法律分析:(1)单纯借他人信用卡本身一般不犯罪,在经持卡人同意借用且正常使用、按时还款的情况下,不涉及犯罪问题,这属于较为正常的民事借用行为。(2)若借用信用卡后恶意透支,在发卡银行两次有效催收且超过三个月仍不归还,数额达五万元以上,会构成信用卡诈骗罪。这是因为恶意透支表明借用者有非法占有银行资金的故意。(3)冒用他人信用卡进行刷卡消费,数额较大的,同样构成信用卡诈骗罪。冒用行为侵犯了持卡人的合法权益和银行的资金安全。(4)使用销售点终端机具等方法,以虚构交易等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,可能构成非法经营罪,这种行为扰乱了金融市场秩序。提醒:借用信用卡务必合法合规使用,避免恶意透支、冒用等行为,否则可能面临刑事法律风险,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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教唆犯会和间接正犯一起量刑吗
[律师回复] 法律分析:(1)教唆犯通过劝说、利诱等手段,把犯罪意图灌输给他人,使他人按其意图犯罪,其自身一般不直接实行犯罪,而是促进实行犯的犯罪行为。在量刑时,要依据其在共同犯罪里的作用,按所教唆的罪来定罪处罚。(2)间接正犯利用无刑事责任能力人或他人不知情的行为实施犯罪,把他人当作犯罪工具,本质是实行犯。在定罪量刑上,以正犯论处,单独承担利用他人实施犯罪行为的刑事责任。(3)由于教唆犯和间接正犯在行为性质、在犯罪中的角色和作用等方面存在明显差异,所以两者通常不会一起量刑,而是分别依据自身行为确定刑罚。提醒:在涉及教唆或利用他人犯罪的案件中,行为性质的认定复杂,不同情况对应不同法律后果,建议咨询以进一步分析。
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拘禁如何认定犯罪
[律师回复] (一)准确判断是否侵犯他人人身自由权,若存在限制他人自由的情况,要考虑是否有合法依据。(二)查看行为是否属于非法剥夺他人身体自由的客观表现,如非法逮捕、拘留等,国家机关工作人员尤其要遵循法定程序。(三)确认行为主体是否为达到刑事责任年龄且有刑事责任能力的自然人。(四)判断主观方面是否为故意,若为过失则不构成此罪。(五)依据相关入罪标准衡量,如是否非法剥夺他人人身自由24小时以上、是否致伤、是否使用恶劣手段等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
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