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叠彩区房改房继承公证纠纷推荐文章
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-21
房产过户给妻子新规定是怎么样的?
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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2024-05-21
深圳保障性住房申请条件
要求参与申请的全部家庭成员都是深户,包括你的未成年小孩也要求是深户。收入线和资产线只针对申请经济适用房和公共租赁房(均属保障房范畴)有限制,但每个批次都会变化,现在看来是逐渐放宽的趋势,但绝对不会因为你是深户而放宽,因为能申请的都是深户。
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2024-05-21
合伙财产份额要怎么继承
根据我国《合伙企业法》的规定,合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意,从继承开始之日起,取得该合伙企业的合伙人资格。
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2024-05-21
没有产权证的房屋买卖合同效力怎么办
当犬只导致人员伤亡时,其主人需承担法律责任。若主人未履行饲养和监管职责,导致他人受伤甚至死亡,除需承担民事赔偿外,还可能面临过失致人死亡的刑事指控。这体现了法律对犬只管理的严格要求,强调了主人对宠物行为的监管责任。因此,养犬人士必须严格遵守相关规定,确保犬只不对他人造成伤害,以免承担不必要的法律责任。
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2024-05-21
房屋买卖
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叠彩区房改房继承公证纠纷问答推荐
房产确权纠纷有新规定吗如何执行新规定
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,关于不动产权利变动方面,须遵循一项新的规定。此规定明确指出,不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理,进行确权登记,否则将不会产生实际的物权变动效果。根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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姥姥死了外孙有权继承吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,外孙并不具备继承外婆遗产的权益。然而,若在外婆离世前,外孙的母亲不幸先行离世,那么该外孙则可享有替代性的继承权,代为获取其母亲应得的那份遗产。具体来说,若是继承人的子女早逝于被继承人之前,则应由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承他们的权益。在此种情况下,代位继承人一般仅能继承他/她的父亲或母亲所应当继承的遗产份额。当继承事宜正式启动之后,我们将遵循法定继承方式进行处理;而在有遗嘱存在的情况下,我们会依据遗嘱的内容来决定遗产的归属;倘若存在遗赠抚养协议,我们也会依照协议的规定来执行相关程序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条的规定,遗产的继承顺序如下:首先是第一顺位继承人:即配偶、子女以及父母;其次是第二顺位继承人:包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。若被继承人的子女先于被继承人离世,则应由被继承人的子女的直系晚辈血亲代为继承他们的权益。同样地,若被继承人的兄弟姐妹先于被继承人离世,则应由被继承人的兄弟姐妹的子女代为继承他们的权益。在此种情况下,代位继承人一般仅能继承他/她的父亲或母亲所应当继承的遗产份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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录音有承认欠款但没具体金额有用吗
[律师回复] 解析:在这种情况下,债权人的行为是有益的。假设借款方未能如约履行债务义务,出借人有权催促对方尽快归还所欠之款项;然而,若借款方依然拒绝对债务进行清偿,此时,出借人便可选择及时向当地人民法院提交支付令申请,或者向人民法院提起民事诉讼,以保障自身合法权益不受侵害。对于当事人而言,在提起诉讼时需特别留意以下几点:首先,原告必须与案件存在直接的利益关联性;其次,必须明确被告的身份信息;再次,必须提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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过失对轻伤不承担责任有说明吗
[律师回复] 解析:“过失致使他人遭受轻微伤害”是指行为人应当事先意识到自身行为可能导致对他人产生伤害性结果的可能性,然而由于疏忽大意未能提前预测,亦或是已经意识到了潜在风险却盲目自信可以通过采取相应措施加以规避,最终仍导致了对他人造成轻微伤害的后果。在此种情况下,行为人不构成犯罪,不负有刑事责任,但是必须向受害者承担相应的民事赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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业主擅自改变房屋用途会有影响吗
[律师回复] 解析:作为业主,任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定,擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。倘若业主试图将住宅变更为经营性用途,在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上,还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。法律依据:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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