该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。只有一方能获得房屋所有权获得房产一方应对另一方补偿。获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对，协商不成的，可以请求法院分割。

1、抵押人(以下简称甲方)与抵押权人(以下简称乙方)信息。2、兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下。3、写明具体内容，双方责任与义务等。4、结尾：双方签字盖章生效。

房贷收入证明内容包括被证明人岗位收入情况及单位公章。贷款买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位(公司)出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行贷款风险把控的依据。

处理专利侵权纠纷的时间规定挺复杂呢，得看具体情况和处理办法。要是向法院告专利侵权，一审普通程序一般得 6 个月，要是有特殊情况还能延长。要是走行政处理的路子，管理专利工作的部门处理专利侵权纠纷，从立案那天起 3 个月内得结案。要是案子特别复杂需要延长时间，得让管理专利工作的部门负责人批准才行。

夫妻一方贷款是否合法需结合实际情况判断。若贷款理由正当、符合法规及贷款机构要求，则视为合法有效。但若用于非法活动或涉及欺诈、伪造文件等违法行为，则不合法。贷款主要用于家庭开支、企业运营视为共同债务；配偶一方能证明贷款未用于家庭且不知情，则可能不被判定为共同债务。