定结县债务纠纷合同律师
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公寓租赁合同超出20年部分是否有效
按照我国《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限,自续订之日起不得超过二十年。
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2024-06-06
济南购房合同查询方式是什么
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号等,便可查验商品房买卖合同是否已经备案,并核对合同信息是否正确填写。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网,查询合同备案情况。
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2024-06-06
外来务工人员如何申请广州公租房
在广州申请公租房的条件是,申请人向户籍所在地的街道办事处提出公租房申请并准备相关的证明材料,街道办事处受理后进行初审,初审通过的话会进行公示,然后还要由区住房保障部门进行复核,并且报市住房保障部门进行公示和批准。
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2024-06-06
刑事案件向有关单位调取证据合法吗
刑事案件中,向相关单位申请调取证据是合法的。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》,人民法院、人民检察院和公安机关有权向相关单位和个人收集、调取与案件有关的证据。相关单位和个人应如实提供证据。行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料,在刑事诉讼中可以作为证据使用。
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2024-06-06
刑事诉讼
预告登记债权消灭需要注意什么
预告登记之债消灭需注意:在签订涉及房屋等不动产权益出售协议时,可约定向登记部门申请预告登记,确保未来物权实现。同样,签订物权转让协议时也可申请预告登记保护未来权益。预告登记后,未经权利人同意,房地产处理无效。债务清偿或登记申请逾期3个月,预告登记失效。
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2024-06-06
债务债权
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定结县债务纠纷合同问答推荐
职务侵占罪必须实际占有吗
[律师回复] 解析:的确如此,"以非法占有为目的"所揭示出的核心意涵在于占有权。然而,对于非法占有目的的认定,只需行为人在主观层面具有非法占有之意图,而无需苛求其务必具备完全实现所有权的全部权能这一意图。在上述定义中对此加以明确阐释,有助于区分占据与所有这两个概念之间的差异性。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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债权转让只能债权人通知债务人的责任合法吗
[律师回复] 解析:债权转让在法律上被认定为合法权益之一。债权人有权根据自身意愿和需要,将其持有的债权的全部或部分转移至第三方。在此过程中,如果债权人并未主动向债务人通告有关债权转让事宜,那么此项转让对于债务人而言并不产生任何法律约束力。然而,值得注意的是,债权转让的通知一旦发出,便不可撤销,除非得到受让人的明确同意。因此,为了确保债权转让行为对债务人产生法律效力,债权人必须及时地向债务人传达相关信息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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职务侵占罪40万判多少年
[律师回复] 解析:针对职务侵占行为涉及的四十万元的涉案金额,根据相关法律法规的规定,该行为已经构成了职务侵占罪,应当依法受到严厉的刑事追究和惩罚。依照法律规定,职务侵占罪中“数额较大”以及“数额巨大”这两个量刑档次的具体数额起点,应当参照与受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行确定,即按照二倍或五倍的比例执行。然而,对于贪污或受贿的数额在三万元至二十万元之间的情况,则被视为“数额较大”;而当贪污或受贿的数额达到二十万元至三百万元时,便可认定为“数额巨大”。然而,值得注意的是,根据修订的法律规定,职务侵占罪的立案标准已调整为三万元。其次,在职务侵占罪中,“数额较大”及“数额巨大”的数额起点分别设定为三万元和一百万元。因此,如果行为人实施了职务侵占行为,且其所侵占的本单位财产数额达到了三万元以上,那么就应当予以立案侦查和起诉。同时,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且其所侵占的财产数额也在三万元以上,那么同样应当依法追究其相应的法律责任。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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职务侵占罪主体认定标准有哪些
[律师回复] 解析:职务侵占罪,是指公司、企业以及其他社团组织的从业者,借助其所担任职务的便利条件,将所在单位的所有财物非法据为已有,且达到特定门槛数额的行为。首先,该罪行的侵犯对象乃为公司、企业或者其他特定法人团体的财产所有权;其次,从案件现实角度来看,该种犯罪行径主要表现为相关责任人运用职务之便,对本单位的各类财富资源进行侵占,而且金额必须达到了一定的标准;第三,此种犯罪行为的实施者属于特殊类型的主体,即包括了公司、企业及其同事实体中的工作人员;最后,从主观意识层面分析,罪犯在实施此类违法行为时,必须显示出直接的蓄意犯罪意图,并且他们的企图就是通过非法手段获取和占据公司、企业或其他特定法人团体的财富资源。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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