1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

夫妻共同财产拍卖保留请求无固定时效性，具体依案情与法律程序进展而定。通常需在合理时间内提出，以保障双方权益。长期不维护权利，可能因诉讼时效过期或违反法律期限，而无法获得司法支持。

二手房交易前，详查产权清晰无抵押查封，细察房屋结构、装修及配套。合同明确房价、支付、交房、违约等条款。了解社区环境与物业，核实卖方身份及证件真伪，确保交易安全无虑。

当事人应先友好协商达成和解，协商不成可向居委会、村委会或调解委员会申请调解。合同纠纷可提交仲裁机构仲裁。若均无果，可向法院起诉。全程需妥善保存合同、支付凭证及沟通记录等证据。

农村宅基地纠纷诉讼时效，在遭遇自然灾害等不可抗力或权利人无法行使请求权时，可依法暂停计算，自障碍消除后起算一定时段。此暂停让当事人有更多时间收集证据维权。但具体案件需综合考量相关因素及确凿证据方能判定。