[律师回复] 法律分析：（1）当租赁合同未到期一方要解除合同，若合同中存在违约赔偿条款，那么就按照该约定来进行赔偿，可能是支付特定数额的违约金，也可能是按剩余租期租金比例赔偿。（2）若合同没有相关约定，违约方要对守约方的损失进行赔偿。损失包含直接损失和间接损失，直接损失像因提前解约房屋闲置造成的租金损失；间接损失例如寻找新租户所产生的费用。（3）若存在法定解除情形，比如因不可抗力导致合同目的无法达成，解除方不用承担赔偿责任。（4）守约方有义务防止损失扩大，若未采取合理措施使损失扩大，就不能就扩大的损失要求赔偿。提醒：签订租赁合同时尽量明确违约赔偿条款，遇到合同解除纠纷时，守约方要及时采取措施防止损失扩大，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 法律分析：（1）房屋抵押后签订的租赁合同通常是有效的，但效力受抵押权登记情况影响。当抵押权已登记，在实现抵押权时，即使租赁期限未到，法院可拍卖、变卖抵押房屋，且租赁合同对受让人无约束力。（2）若抵押人未书面告知承租人房屋已抵押，抵押人要对承租人因出租抵押物产生的损失进行赔偿；若已书面告知，承租人需自行承担实现抵押权带来的损失。（3）若抵押权未登记，租赁关系可对抗抵押权，承租人能按租赁合同继续占有使用房屋。提醒：承租人在租赁房屋时应要求出租人明确告知房屋是否抵押。若已抵押，需了解抵押登记情况，避免后续权益受损，如有疑问可咨询进一步分析。

[律师回复] （一）当遇到房东欺骗时，租客若发现房东在房屋信息、合同条款等方面存在欺诈行为，可行使撤销权。（二）租客要及时收集证据，像聊天记录、合同、照片等能证明房东欺骗事实的材料都应保留。（三）若撤销合同，房东需返还租客已付租金、押金等费用，租客则要返还房屋。（四）若因房东欺骗致租客受损，租客可要求赔偿。（五）若与房东协商不成，租客可向法院起诉，通过司法途径维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] （一）了解转继承的条件。明确转继承发生在被继承人死亡后、遗产分割前，继承人死亡这一时间段，只有满足此条件才可能适用转继承。（二）确定继承人的法定继承人顺序。在发生转继承时，先看继承人的法定继承人中是否有第一顺序继承人，若有则由第一顺序继承人继承；若没有第一顺序继承人，再确定由第二顺序继承人继承。（三）收集相关证据。为保障转继承的顺利进行，要收集被继承人死亡证明、继承人死亡证明、亲属关系证明等相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

[律师回复] 1.彩礼借款变夫妻共同债务，需证明用于共同生活、经营或双方有共同意思。像彩礼用于买婚后家庭财产、共同经营项目，借款会认定为共同债务。2.双方在借条上一起签字，或一方借款后另一方认可，借款也成共同债务。3.一方借款付彩礼另一方不知情，通常是个人债务，除非能证实用于婚后家庭生活。4.要留好借条、转账记录、购物凭证等证据。