迪庆集体土地房屋买卖纠纷律师
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土地使用税级别划分规定是什么?
土地使用税级别划分规定是根据城市的规模大小确定的,每个省份的地域划分都是不一样的,比如说北京市关于土地使用税就划分了六个等级,一级土地的划分区域是按照30元来缴纳土地使用税的。
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2024-05-30
土地使用税纳税义务时间是什么?
土地使用税纳税义务时间是:出让或者转让方式取得土地使用权的,应当在交付土地的次月起缴纳,未约定缴费时间的,应当从合同签订的次月起缴纳,具体情况可以由双方协商来进行认定处理。
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2024-05-30
买车定金和订金的区别是什么?
定金是一个规范的法律概念,具有法律约束力;订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段。对于订金,无论买方还是卖方违约,都无需承担民事责任;而对于定金,无论买方还是卖方违约,均需要承担相应的民事责任。订金一般不要签订正式书面协议,而定金则需要签订正式的书面协议。
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2024-05-30
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-30
只有房产证没有土地使用证应该怎么办
只有房产证没有土地使用证的情况下就应该抓紧时间到当地的县国土资源部门去办理一下土地使用证的,产权为70年的商品房正常情况下应该都能办得到土地使用证。办土地使用证需要的材料是开发商的大国有土地使用证,房屋买卖合同书和房产证等有效材料。
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2024-05-30
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迪庆集体土地房屋买卖纠纷问答推荐
职务侵占罪主体包括股东吗
[律师回复] 解析:从通常情况来看,其并不能成为职务侵占罪的主体。然而,职务侵占罪的构成要素主要包括以下五个方面:首先,职务侵占罪的犯罪主体必须是公司、企业或其它相关单位的在职员工。其次,该罪行的主观动机应为故意为之,即通过非法手段,将上述单位的财产据为己有。再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。接下来,在客观层面上,行为人需要利用自身职务上的便利条件,将单位财产非法占有,且涉案金额需达到一定标准。最后,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括了本单位所有的财产,还包括了本单位依法享有债权以及依据法律和合同规定暂时管理、使用或运输的他人财产。值得注意的是,“利用职务上的便利”是职务侵占罪的重要构成要素,根据通说观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是利用自身作为单位财物主管、管理者、经手者的有利条件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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集资诈骗罪实际损失怎么处理
[律师回复] 解析:诈骗罪之损害赔偿通常按其所涉及的诈骗行为对受害人产生的实际经济损失进行评估及核算。受害者有权利针对该欺诈性行为再度发起民事诉讼,以期获得相应的赔偿。若受害者因诈骗行为而遭受了物质上的损失,他们在刑事诉讼程序中,有权提出附带民事诉讼,请求法律给予民事赔偿。赔偿标准通常以实际损失为上限。对于诈骗罪,应依法追究其刑事责任,同时,关于民事赔偿问题,双方可通过协商方式予以解决。以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财产的行为即构成诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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非法转让土地使用权罪追诉期是多久
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之规定,非法转让土地罪的刑事追诉时效长达十年。这一时限是依据该类罪行的法定最高刑来确定的。在实践中,若界定行为人为谋求个人私欲而违反土地管理法规、非法转让土地使用权的,即可构成本罪。这一罪名的法定最高刑为七年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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诽谤罪的客体是单一客体吗
[律师回复] 解析:涉及剽窃、泄露商业机密等违反诚信原则,对商品或服务声誉构成实际或潜在威胁的犯罪活动。这种犯罪活动旨在通过不实或虚假宣传来丑化竞争对手的产品或服务,从而达到削弱其市场竞争力和销售业绩的目的。这种犯罪所涉侵害的是竞争对手的商品或服务名誉权利,通常会对被害方带来重大财产损失,甚至可能引发整个行业的动荡不安,严重破坏了正常的市场竞争秩序。而对于诽谤罪而言,它与损害商品声誉罪不同,主要表现在对客体的选择上。诽谤罪所攻击的是受害人的人格尊严,即通过恶意传播虚假信息,对受害人的社会评价进行贬损,从而破坏其在公众心目中的形象。这种犯罪的客体相对简单,仅限于受害人的人格权。然而,当诽谤行为直接指向企业负责人或经营者时,情况就变得较为复杂。例如,如果行为人出于排挤竞争对手的目的,故意捏造并散布虚假信息,即使这些信息是针对企业负责人或经营者本人的,也应视为损害商品声誉罪。但若行为人只是为了发泄个人不满情绪,恶意贬低企业负责人个人,那么这就属于诽谤罪的范畴。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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个体户可以变更法人吗
[律师回复] 解析:在中国的法律制度下,个体工商户并不具备法人资格,因此无法发生法人变更行为。作为个体工商户,其唯一的法定代表人仅为经营者。若个体工商户需更换经营主体,则必须重新进行工商登记。对于涉及到国家法律、行政法规或国务院决定中要求在登记前经过批准的特定经营范围,应在提出登记申请之前先获得相应的国家主管部门的批准,且需将批准文件呈交至登记机关备案。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第十七条申请注册、变更登记的经营范围涉及国家法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,应当在申请登记前报经国家有关部门批准,并向登记机关提交相关批准文件。
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