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迪庆物业合同推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-22
领失业金期间养老保险怎么处理
失业人员在按规定领取失业保险金期间不需要缴纳养老保险费。还可以根据个人经济状况选择是否自行缴纳个人养老保险,可以增加养老金缴费基数,有利于失业人员在正式退休后领取比较多的养老金额。
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2024-05-22
劳动合同没给员工合法吗
按照我国法律,企业不与员工提供劳动合同文本是违法行为,若合同缺少必备条款或未交付劳动者,劳动行政部门将纠正并处罚。若因此给劳动者带来实际伤害或损失,用人单位需承担相应赔偿责任。
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2024-05-22
劳动合同
劳务合同可以不交社保么
签署劳务合同时,通常不需强制缴纳社会保障金,适用于短期临工或承包工作。劳务合同确立后,传统劳资关系解除,雇主可选择不缴纳。但涉及劳动合同,雇主必须依法缴纳,否则承担法律责任。雇主应自主申报,准时足额缴纳,除非不可抗力等法定理由,不得延迟或减少。职工社保费用由雇主代扣代缴,每月披露缴纳情况。
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2024-05-22
社保纠纷
江苏物业管理费收取标准是多少?
物业管理费收取标准:1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50。
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2024-05-22
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迪庆物业合同问答推荐
房屋消费者的物权期待权具体有哪些
[律师回复] 解析:所谓买受人的物权期待权,乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言,他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权,但由于其已经承担了合同规定的部分义务,因此被赋予类似于所有权人的法律地位。在此基础上,其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
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传播污秽物品牟利立案标准是什么
[律师回复] 解析:在我国,关于“传播淫秽物品牟利罪”的刑事案件立案标准如下所示:若某人通过各种方式向第三者散播淫秽内容,次数累积超过二百次至五百次,或蓄意组织播放淫秽影片、录像超过十至二十场次;或者通过传播淫秽物品获得的利润达到五千元至一万元以上,均可被视为犯罪行为并予以立案侦查。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第八十二条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)制作、复制、出版淫秽影碟、软件、录像带五十至一百张(盒)以上,淫秽音碟、录音带一百至二百张(盒)以上,淫秽扑克、书刊、画册一百至二百副(册)以上,淫秽照片、画片五百至一千张以上的;(二)贩卖淫秽影碟、软件、录像带一百至二百张(盒)以上,淫秽音碟、录音带二百至四百张(盒)以上,淫秽扑克、书刊、画册二百至四百副(册)以上,淫秽照片、画片一千至二千张以上的;(三)向他人传播淫秽物品达二百至五百人次以上,或者组织播放淫秽影、像达十至二十场次以上的;(四)制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品,获利五千至一万元以上的。
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非法占有他人财物40万怎么定罪
[律师回复] 解析:在我过现行法律体系中,并未确立非法侵占他人财产罪这一罪名,而仅设立了侵占罪。关于侵占罪的立案标准,根据相关法律法规,其金额下限为人民币5000元。具体而言,行为人若以非法手段占有他人委托自己保管的财物,且数额达到较大程度,同时又拒绝归还的,则应被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若数额巨大或存在其他严重情节的,则应被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金。此外,对于他人遗失物品或埋藏物的非法占有行为,如果数额较大,且行为人拒绝交出的,也应按照上述条款进行处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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12岁非法盗取他人财物2000元怎么判刑
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,盗窃公私财物达到两千元人民币的,应依法认定构成盗窃罪,情节严重者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;同时在财产刑罚方面,还需附加或单独缴纳相应金额罚金。值得注意的是,盗窃罪的定义乃是指以非法占有他人财产为主要目的,通过秘密手段获取公共或私人财物且数额较大,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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故意损坏他人财物罪量刑金额如何确定
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,对于故意损毁他人财务价值超过人民币三千元的行为,可判定为刑事罪行。根据具体情况,刑罚可分为以下几种:1.对于故意损毁公共或私人财物,且价值较高或存在其他严重情节者,法院会判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金;2.若故意损毁他人财物的价值巨大,则法院可能会判处三年以上七年以下有期徒刑。关于故意损毁财物罪的构成要素,主要包括以下几个方面:1.客体要件。该罪名侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以涵盖各种形式的公私财物,如生产资料、生活资料,动产、不动产等。然而,如果行为人故意损毁的是特定的财物,并对其他客体造成了危害,那么应当按照相关规定进行处理;2.客观要件。故意损毁财物罪在客观方面表现为毁灭或损坏公私财物,且数额较大或存在其他严重情节的行为。毁灭是指通过焚烧、摔砸等方式使物品完全失去其价值或使用价值;而损坏则是指使物品部分失去其价值或使用价值。毁坏公私财物的手段多种多样;3.主体要件。故意损毁财物罪的主体是一般主体,即凡是达到刑事责任年龄,并且具有刑事责任能力的自然人都能够成为故意损毁财物罪的主体;4.主观要件。故意损毁财物罪在主观方面表现为故意。犯罪目的并非为了非法获取财物,而是将财物损毁。这是侵犯财产罪中毁财型犯罪与其他贪利型犯罪的本质区别。犯罪动机各式各样,通常是出于个人报复或嫉妒等心理因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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