第一步：提交所需证件。第二步：专业评估。第三步：签署委托协议。第四步：签署抵押借款合同。第五步：公证。第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)。第七步：借贷、放款。

公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

1、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上（含90平）144平方2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

安置房如果已经进行了产权登记取得了房屋所有权证，那么是可以进行买卖的；但是没有取得房屋所有权证的安置房是不能过户的，也是不能进行买卖的。安置房在没有取得完全产权的情况下对外出售是属于不合法的行为。

在北京想要申请廉租房，必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年，其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明，然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米，家庭总住房面积少于五十平方米，最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。