如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1、36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

上海市人民政府规定的产假是128天，此外，男性可以享受10天的陪产假，产假期间，正常情况下女职工能领生育津贴，单位没有给参加生育保险的，产假期间要照常发工资。产假期间被公司违法辞退的，可以申请劳动仲裁。

法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

员工工龄工资的设定标准：在本公司连续工作满一年的员工每月工龄工资为￥50元整。在本公司连续工作满两年的员工每月工龄工资为￥100元整。在本公司连续工作满三年的员工每月工龄工资为￥150元整。在本公司连续工作满四年的员工每月工龄工资为￥180元整。

使用未成年人的名字办理房产证时，监护人需要写未成年人的法定监护人，是小孩的父母。如果孩子的父母已经去世，或者不具备监护能力，可以由孩子的祖父母或者外祖父母，担任法定监护人。