个人退休金计算的方法是：根据退休人员的基础养老金和个人账户的养老金来进行计算。如果是提前退休人员达到法定退休年龄后，基本养老金不再重新计算。达到法定退休年龄，缴费年限累计满10年或15年及其以上者，基本养老金按我国的社会保险中所规定的办法计发。

生育保险是单位缴纳的，员工个人不需要缴纳，新员工入职后，公司应当为其办理社保手续，缴纳五险，养老保险医疗保险由公司和个人按照比例分担，而生育保险则全部由公司承担。在员工生育子女的时候，就可以享受到相关待遇。

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价乘1%或（总价-成本）乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。

在保证人履行保证责任后，有权向借款人追偿，除非另有特别约定。保证人享有债权人对债务人的权益，但不得损害债权人利益。若保证协议未明确约定保证方式或约定不明确，按一般保证承担保证责任。

个人住房出租协议应明确：双方身份信息、房屋地址、面积、布局、装修及设施、租金金额及支付方式、租期、双方权利义务等。详细记录房屋内家具、电器等，确保双方权益。简洁明了，便于操作。