东城区征地补偿协议拟定律师
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杨晓敏律师
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东城区征地补偿协议拟定推荐文章
房地产土地使用税减免政策包括哪些?
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定等。
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2024-05-16
协商一致解除劳动合同失业金是否可以领取
协商一致解除劳动合同是不可以领取失业金的,领取失业金有一个最关键的法定条件就是非职工本人意愿中断就业,而所谓的协商一致解除劳动合同也有可能是职工主动提出来的。此外,想要领取失业金的还需要满足的条件是参加失业保险,已经满一年,并且办理了失业登记。
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2024-05-16
2024年四级残疾人补贴有哪些?
对残疾人的补贴只要有两项:困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴。这两项补贴是通过残疾人本人或者委托他人向户籍所在地街道办事处或乡镇政府民政部门提交书面申请,届时要提供第二代中华人民共和国残疾人证和其他材料。各地区标准不同,仅供参考,详情可以咨询当地相关部门。
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2024-05-16
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-16
经济补偿金与代通知金能否并用?
经济补偿金与代通知金能并用,两者并没有直接的关系,代通知金一般是属于公司未按照规定提前30天通知劳动者辞退的情况下支付的,而经济补偿金是属于违法解除劳动合同时支付的。
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2024-05-16
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东城区征地补偿协议拟定问答推荐
双方协议有法律效力吗
[律师回复] 解析:首先,任何合同协议的签订均需经双方自愿协商达成共识,同时双方所表达的意愿应为其真实意图,并且不存在任何形式的压迫、欺骗等不当因素。其次,除了协议内容必须是各方真实意愿的体现之外,还须确保其不违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范。最后,在通常情况下,只要协议经过了双方的签字或盖章确认,便可正式生效。然而,若协议中有特殊规定的情形则需另行考虑。总的来说,只要遵循上述原则订立的协议,都将具备相应的法律约束力。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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董事会决议不签字有效吗
[律师回复] 解析:依据相关法规,董事会做出的各项决策并非全都需要由董事长亲自签署并认可,而是仅需获得全体董事中过半数以上的人投赞成票,即可顺利通过相关议题。在法律的视角下,我们着重强调的关键环节在于,每次召开董事会时都需要至少超过半数的董事出席方可进行有效的讨论和决策。同时,任何需要应对的董事会事项,也都必须得到全体董事中过半数以上的人投赞同票,才能够被视为正式通过并执行。法律依据:《公司法》第三十七条股东会行使下列职权:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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商品房征地补偿是多少
[律师回复] 解析:1.若被征收人选定以货币方式进行补偿,则房屋征收部门需依据市住房和城乡建设行政主管部门于近期发布的、与被征收房屋所在区域及同类住宅相匹配的租金参考价格,按照被征收房屋的建筑面积,向被征收人或政府公房承租人一次性支付为期三个月的临时安置费用。2.若被征收人选择以房屋产权调换的方式进行补偿,在产权调换房屋正式交付之前,若被征收人或政府公房承租人需要自行寻找住所,那么房屋征收部门应参照市住房和城乡建设行政主管部门于近期发布的、与被征收房屋所在区域及同类住宅相匹配的租金参考价格,向被征收人或政府公房承租人支付相应的临时安置费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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离婚后两人写的协议有效吗
[律师回复] 解析:夫妻离婚时所签订的协议,若无违反国家相关法律法规、并未背离公共秩序和善良风俗,且系各方当事人在理智清醒状态下所达成的真实意愿体现,则这样的协议合法有效。依据现行法律制度,依法缔结之协议,享有相应的法律保护措施,对各方当事人均具有法定束缚力。如有一方未能履行协议中约定义务,应承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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唐山市房产税是怎么征收的
[律师回复] 解析:房地产税乃针对特定房产进行的税收,其计税依据系根据该房产的应税剩余价值或租金收益,向所有权人课征的一种财产税种。在实际操作中,有从价和从租两种方式:首先是从价计征的方法,此时计税基础为房产原始价值,减去10%-30%的部分之后的余额;其次是从租计征的方式(亦即房产用于出租时),则以该房产的租金收入作为计税依据。关于从价计征的部分,10%-30%的具体扣除比率由各省、自治区、直辖市人民政府自行决定。至于房地产税的税率,则采用比例税率形式。若以房产剩余价值计征,年税率为1.2%;而若以租金收入计征,年税率则为12%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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