东城区打房屋租赁诉讼官司律师
唐玉娟律师
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蒋春晖律师
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东城区打房屋租赁诉讼官司推荐文章
如何办理个人房屋抵押贷款
1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记,办理它项权利证。6、银行确认,发放贷款。
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2024-05-29
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-29
房东是否可以提前解除租房合同
当事人协商一致,可以解除合同。依据民法典的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同:发生不可抗力致使合同目的不能实现。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。不支付租金的。双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。
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2024-05-29
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-29
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-29
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东城区打房屋租赁诉讼官司问答推荐
盗窃罪律师会见法官吗
[律师回复] 解析:因法律程序严格要求,法官与律师仅能在案件司法诉讼过程中的合规时段内进行面对面的交流沟通,不得以任何形式进行私人接触或对话。倘若法官未能遵守此项原则,私自与律师会晤,那么案件当事人有权通过口头或书面两种方式向法庭提出回避申请,同时亦有权请求追究该名法官的相关法律责任。如情况属实,该名法官将受到相应的纪律处分及惩戒措施。对于违规行为较为严重的律师,也同样会面临相应的法律制裁。法律依据:《民事诉讼法》第四十七条审判人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避:(一)是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的;(二)与本案有利害关系的;(三)与本案当事人、诉讼代理人有其他关系,可能影响对案件公正审理的。审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼,或者违反规定会见当事人、诉讼代理人的,当事人有权要求他们回避。审判人员有前款规定的行为的,应当依法追究法律责任。前三款规定,适用于书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。
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拐卖儿童罪有法律诉讼期吗
[律师回复] 解析:根据法律规定,拐卖儿童罪的起诉时限在具体情节严重程度的基础上,可延长至10至20年不等。同时,在以下四种情形下,犯罪行为的追诉时效将被取消:①如果涉及的是法定最高刑为不满5年有期徒刑的犯罪行为,则经过5年时间后,其相关的追诉时效即告终止;②如法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的犯罪行为,则需经过10年时间才能结束其追诉时效;③对于法定最高刑为10年以上有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效将持续15年之久;④若涉及的是法定最高刑为无期徒刑或死刑的犯罪行为,那么其追诉时效将长达20年。然而,如果在20年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉,则必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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强奸罪还要打官司吗
[律师回复] 解析:1.答案是肯定的,即不能依被害人撤诉来终结刑事案件的调查程序。强奸罪属于严格按照法律规定处理的重大犯罪行为,一旦受害者提出报案,警方必须启动立案侦查环节,且与被害者是否愿意撤回控告无关。2.强奸罪作为一种由检察机关代表国家向法院提起诉讼的公诉案件,受害者并无权利自行撤回指控。至于该犯罪行为是否构成犯罪及量刑轻重程度,需根据具体的事实和证据情况进行判断,关键在于案件的实际情况。3.对于强奸罪应判处何种刑罚,需要根据犯罪情节予以确定。强奸罪的量刑标准如下:使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;若对未满十四岁的未成年少女实施性侵犯,则视为强奸罪,并从重处罚;如果强奸妇女、奸淫幼女存在任何一种以下列举的情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女的行为;两人以上共同实施轮奸的行为;对未满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的;使被害人遭受重伤、死亡或造成其他严重后果的。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租赁合同提前一年签合同怎么处理
[律师回复] 解析:假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署,然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。那么,只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章,即被视为生效文件。依据民法相关规定,尽管法律行为可附加各种条件,但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制,否则将受到法律禁止。而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说,自条件得以实现的那刻开始,便正式生效执行。法律依据:《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
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退房官司赢了但是没退钱怎么办
[律师回复] 解析:若购房者在成功打赢解除房屋售卖合同官司之后,房产开发商却依然未能按时返还约定的房款,这种情况下,如果购房者能够提供确切的事实和证据作为支撑,那么购房者有权要求开发商继续承担支付余下的退还房款的义务,同时按照契约规定,向购买者支付相应的合同违约金以及滞纳金等款项。若开发商仍未做出积极回复或行动,购房者完全可以凭借购房解除合同正本前往当地法院提出申请以取得强制执行权利,利用执法手段再次捍卫自身的合法权益,促使开发商尽快返还款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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