查看二房东有效身份证明及和大房东签的租赁合同;签租房合同时，水电、暖煤气和物业管理费应由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准；应对提终止合约情况做出约定。

1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。

面对二手房屋交易中的欺诈签约，可寻求司法或公正仲裁机构的帮助以撤销合同。如涉及刑法欺诈，可报案由警方调查并追究责任。可撤销合同包括： 因欺诈、胁迫、乘人之危或重大误解订立的合同，以及因其他特殊情况发生的合同纠纷。

工程款纠纷可通过多种途径解决： 首先尝试谈判和解，推动对方按期支付；其次，可向建设行政管理部门或劳动保障监察部门申诉，寻求行政调解；若无法解决，可向法院提起诉讼，并申请强制执行；涉及劳动报酬的，可向劳动监察机构投诉；还可向总承包商投诉或利用公共投诉平台。处理时，请提供施工合同、结算文件等证据，必要时申请财产保全，确保公正审判和顺利执行。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。