二手房房屋买卖被忽悠签了合同怎么办

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 避免“一房二卖”的建议措施 对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 一、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。 这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

[律师回复] 你好，这种情况建议寻求法律途径解决，委托律师介入处理。本团队专业办理房地产案件，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。

[律师回复] 你好，可以整理好证据后向法院提起诉讼

[律师回复] 小产度权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
比如不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不问可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

[律师回复] 你需要说明具体情况方便律师进行解答。

[律师回复] 法律规定没收的只是犯罪分子个人的合法财产，不会没收家属的财产。相关的法律依据：《刑法》第五十九条【没收财产的范围】没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

[律师回复] 您好，若存在欺诈的情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还当事人应有的款项。 可以详述案情

[律师回复] 医疗保险在申请报销以后，社保局会将相应报销的金额打入个人账户。
社会医疗保险报销是在出院或者转院之后报销。
住院及特殊病种门诊治疗的结算程序：
定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据；
医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用；
经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算。
急诊结算程序：参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。

[律师回复] 你好：买手机分期付款是可以的，只是你要注意一下几个问题
1、你的手机价格多少，不要在分期的时候和银行搞错了，到时候你就追悔莫及了
2、分期有12期的，有24期的，假如手机不是很贵，建议分12期，每期一两百块钱，还款压力不大。
3、分期的手续费是多少，你在申请分期的时候一定的问的明明白白
4、有些银行的分期付款还可以不占用额度申请的，就是每各月从你的账户里面扣去一个月的，不是全部金额一起扣除的，那样你的额度还会更多以上回答希望可以帮到你

[律师回复] 广西消委会发布消费提示称，其实，这是商家不断通过“洗脑式”宣传，向老年消费者推销保健品等各种商品，误导老人一步步掉入消费陷阱。广西消委会根据老年人消费投诉的案例，认为当前老年人消费有两大特点：老年人已经成为养生、保健品以及理疗仪、按摩器等保健器械的主要消费群体;老年人对健康养老有能力有需求，但同时也面临着鉴别能力有限，容易上当受骗。就老年消费者维权问题，近日，根据南宁市工商局12315指挥中心统计，仅有2%的老年人是自己意识到上当受骗后向12315投诉。来电来访反映家里老人购买保健食品上当，95%是老年人的家属。广西消委会发布消费提示，老年人要提防“免费”背后的陷阱。南宁市工商局12315指挥中心根据工商部门职责，对保健食品经营者发出警示：根据《广告法》规定，保健食品广告中不得含有表示功效、安全性的断言或者保证;涉及疾病预防、治疗功能;声称或者暗示广告商品为保障健康所必需等。违者，工商部门将按相关法律法规进行行政处罚，情节严重构成犯罪的，将移交司法机关。消费提示不参加所谓讲座认准正规保健品 1.警惕以“免费”为噱头的推销陷阱。一些经营者现场推销商品，夸大宣传功效，谎称能治疾病，哄抬商品价格，高价出售，使不少老年消费者因此蒙受了经济损失。老年人应提防消费欺诈和虚假宣传。 2.正确认识和理性选购保健食品，切勿以保健品替代药品进行疾病治疗。消费者在购买时要看清保健食品的特定标识，如“卫食健字号”或“国食健字号”的批准文号和标有“保健食品”的字样。 3.坚持品质消费，按需消费。消费者在选购养生保健品、保健器械等此类产品时，要到证照齐全、信誉度好的商场、超市、连锁店或网店选购。根据自己或家人的身体体质状况，按实际需要选购最适合的产品。 4.要及时、依法、主动维权。消费者无论通过线下实体店或线上网店购买保健食品或保健器械，都要主动向商家索取购物小票、购物发票等购物凭证。当发现经营者涉嫌违法经营时，要及时向行政部门举报。

[律师回复]
1.房产买卖合同公证后，不办理过户手续，房屋的所有权还是归原房主所有的；
2.仅仅凭借房产买卖合同公证书是不能自行出售的，因为只是拥有一个物上请求权，房屋的所有权尚没有发生转移；
3.房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记

[律师回复] 合同签订后具备法律效力，双方均不得擅自毁约，否则应承担违约责任，如果没有可撤销的情形，合同是有效的，如果要回房屋，需赔偿对方损失

[律师回复] 手上既然有你的委托公证书，你们之间肯定是有一些隐情的，很难说中介的做法一定违法。没有欺诈胁迫的，难以证明中介违法。

[律师回复] 在二手车市场买下二手车需要注意的事项：　　
1、肯定要到正规的二手车市场或者正规公司进行交易。如果在买下二手车的时候出现一些经纪人说能够提供帮助的时候，不要立马就相信这类人员，须体检其有无“经纪人资格证书”以及“所属旧车经济公司”执照。　　
2、在交易中要谨慎的对车辆的常规状况进行体检。比如车架、变速箱、发动机、底盘关键部分的体检，判断这辆二手车的车况。如果还是觉得不可靠，须到这款二手车所属的4店进行检测，通常来说正规的经销商都会提供这类服务的。收费就需要靠两方进行商量承受方式了。　　
3、买下二手车的时候不能随意就完成交易手续。不要把保险问题就给忽略掉了，要对汽车保险重要性充足认识。正常来说，对于新手师傅来说第2年用车应该选择全险，
第三者职责险是绝对不能省略的。　　
4、买下二手车的时候尽量选择一些市面上保有率高的二手车。比如桑塔纳、富康、捷达、赛欧、宝来等车型。因为如果保有率低的话，那么在后续维修经过中可能会加重耗花费。

[律师回复] 打款流程主要是根据房屋办理进度来的，签约时先要打定金，过户时需要付首付，交割时付尾款，这就是买卖二手房打款流程，希望对您有帮助

[律师回复] 您好，需要找律师咨询详细情况，让律师先做一下具体分析

[律师回复] 可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。而对定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20 。
定金与订金的区别，主要表现在：
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。扩展资料法律定义根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还

[律师回复] 你可以置之不理

[律师回复] 1、老人不具有订立合同的行为能力；
2、老人基于重大误解订立合同；
3、卖方采取欺诈胁迫手段与老人订立合同；
4、买卖合同显示公平。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百四十七条  基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。