东川区房屋租赁合同代写律师
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东川区房屋租赁合同代写推荐文章
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-05-22
买房子拿房产证要交税吗
一般来说,如果买房子拿房产证的话是要交税的,如果是商品房的话则需要缴纳契税和营业税,如果是房改房的话则需要缴纳契税等等,所以都是要缴纳税的,只是说有的可能需要缴纳的税会比较少。
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2024-05-22
新婚姻法房产证上加名字的后果有哪些?
1、写“准夫妻”二人的名字。若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。2、写父母的名字。房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。3、写男方及其父母的名字。房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务。
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2024-05-22
房东要涨租金怎么办
从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:第1、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式)。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。
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2024-05-22
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-22
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东川区房屋租赁合同代写问答推荐
身份证代办违法吗
[律师回复] 解析:依据相关法规,公民身份证件的申请与领取皆需当事人亲自前往办理,不得委托他人代为完成。此举主要源于身份证办理过程中需要采集当事人的照片及指纹信息,这些均属个人隐私且具有不可替代性,理应由当事人自行进行处理。此外,每一位中华人民共和国公民都拥有独一无二的、终生保持不变的公民身份号码,此号码乃是由我们国家公安部门根据相应国家标准来编制并予以公示。故而,保护公民身份号码的准确性和完整性,既是维护社会秩序的必要措施,也是保障每位公民合法权益的重要手段。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。第八条居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
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车被撞交给4s店全权代理有法律效力吗
[律师回复] 解析:在全权代理制度下,代理人所享有的效力表现如下:除了一般的授权代理所能行使的相关权利之外,如收集并提供相关证据、参与法庭辩论以及进行质证等诉讼行为,代理人还有权代表委托人行使和解协议签署、向上诉法院提出上诉等涉及到当事人实质性权益的诉讼行为。法律依据:《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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中介找工作定金写成培训费能退吗
[律师回复] 解析:通常情况下,定金是不可退还的。依据我国现行的法律规定,定金具备有担保性质的效力,若涉及到支付定金的一方违约,则其所缴纳的定金将会按照合同约定不予退还;而若收取定金的一方违约,其则需按照约定向收款方双倍返还定金。针对定金不予退还这一问题的处理途径主要包括以下几种:首先,协商解决。这要求双方借助自身实践能力,在相互理解和体谅的前提下,通过妥协与让步来解决争端。这种方式快捷便利且能够保持冷静,然而,协商过程中的所有内容都应当以书面形式进行记录;其次,调解解决。当争议各方之间的对话基础已经丧失时,寻求第三方介入进行调解无疑是一种明智之举。调解员会通过各种手段促进争议各方相互谅解并做出让步,从而达到最终化解矛盾的目的;再次,仲裁解决。将纠纷提交至仲裁机构,由其作为公正的第三方对纠纷进行裁决,这便是仲裁解决机制。仲裁实行一裁终局制,即一旦仲裁结果公布,任何一方如未按期履行,另一方可向法院申请强制执行;最后,诉讼解决。这是指一方向法院提起诉讼,由法院依照法定程序对纠纷进行裁决的制度。诉讼是最终也是最具权威性的纠纷解决机制,是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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试用期不合格辞退证明怎么写
[律师回复] 解析:辞退书之试用期未达标部分的书写方式可参考以下步骤:首先,我们应以礼貌且恰当的表达方式明确指明辞退的具体对象;其次,对辞退这一决定的事实依据与理由进行详尽而中肯的阐述。在此过程中,我们亦不妨将被辞退人员在其任职期间内为本公司所做出的贡献表示诚挚的感谢。在信函的结尾处,我们需明确告知被辞退人员将会获得何种待遇。最后,请务必注明此份辞退书的落款日期以及相关负责人的签名或盖章。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十五条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害的;(四)被依法追究刑事责任的。
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拘留书上写的涉嫌违法洗钱是否构成犯罪
[律师回复] 解析:洗钱活动是非法的,它涉及到诸多法律法规,其严重性不容忽视。具体而言,洗钱是一种犯罪行为,会被视为洗钱罪。在明确知晓是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得或产生的收益时,如果为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质而采取了任何一种行为,那么就需要没收这些犯罪所得及其产生的收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或者拘役,并且可能被处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。此外,对于单位犯下此类罪行的情况,将会对该单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临五年以下有期徒刑或者拘役;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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