宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

宅基地所有权归集体所有，农民只有使用权。在农村居民本人及其同住亲属死亡或不再使用该宅基地且宅基地上的房屋已不复存在时，宅基地的土地使用权自然消灭。

盘锦土地使用税以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税。

征用土地的赔偿包含土地补偿金、安置补贴以及地上附着物和农作物的补偿。赔偿标准是根据土地的使用性质以及经济区位等进行评估的，大概是前三年平均产值的 6 到 10 倍。安置补贴是按照农业人口的数量来计算的。而地上附着物和农作物的补偿标准则是由省级及以上的政府明确规定的。这样的规定旨在合理补偿被征用土地的相关权益，保障农民的利益。

公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。