东河区房屋买卖税务纠纷律师
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东河区房屋买卖税务纠纷推荐文章
给别人担保自己的房子可以卖吗
作为担保人,自己的房产在一般情况下不能随意出售。因为房产可能已被抵押给银行或其他债权人。若未经抵押权人同意,该房产无法过户或出售。但若房产已出租,则遵循“买卖不破租赁”原则。具体情况需深入分析。
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2024-06-24
房产纠纷
二手房买卖中介合同陷阱有哪些
在二手房交易中,为防范中介合同陷阱,需警惕:预设免责条款、隐瞒房屋实情、赚取差价、提前收款、冒充房东及额外收费。务必审慎审查合同,选择信誉良好的中介,确保交易透明公正,保护自身权益。
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2024-06-24
二手房纠纷
买卖合同交付前反悔还可以退钱吗
在买卖合同交付前,一般不能随意撤销并要求退款。已生效的合同具有法律约束力,双方应遵守约定。如一方违约,另一方可拒绝退款。因此,在签署合同前应慎重考虑,确保自己的决策符合初衷和法律规定。
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2024-06-24
合同违约
子女买房父母的公积金可以提取吗?
子女买房父母的公积金是可以提取的。子女与父母共同选择贷款买房的,父母可以提取公积金余额,既可以提取首付又可以提取利息作为房贷的偿还费用。申请公积金贷款买房要符合规定的条件,也要走签订合同和审批等一系列规定的手续和流程。
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2024-06-24
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-06-24
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东河区房屋买卖税务纠纷问答推荐
职务侵占罪民事诉讼可以吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,倘若因被告人的违法犯罪行为而使受害者蒙受财产上的实质性损害,在刑事诉讼程序框架内,该受害人具有向法院提出附带民事诉讼的合法权益。若受害人身亡或失去行为能力,则其法定代理人或近亲具有同样的权利。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
律图盘锦
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北仑职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:职务侵占罪,即单位内部工作人员凭借其职务之便,擅自将本单位所有的财产据为己有的行为,其立案所涉及的标准主要包括以下方面:从犯罪客观方面来看,本罪强调的是单位内部工作人员滥用职务之便,未经合法程序,擅自将本单位财产非法占有,并且达到非法占有金额较大这一程度。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图望德...
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倒卖金币犯开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:该行为非法,即买卖网络游戏币属于违法行为,其性质与赌博无异。通常情况下,玩家在游戏中获得的游戏币无法直接转化为现金,然而如果有人提供游戏币变现服务,使得玩家能够通过从其他玩家手中获取游戏币,然后再将这些游戏币出售给他人,那么这种行为实际上已经构成了赌博活动。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图黄冈
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职务侵占罪单位赔偿多少
[律师回复] 解析:在经济犯罪中,关于职务侵占行为,若涉案金额达到了十五万以上但不足一百万元,则归类为“数额较大”范畴,对应于刑事判决方面将面临三年以下的有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担罚金处罚;如涉案金额达到一百万元至一千五百万元之间,便可归入“数额巨大”之列,对应的刑事处罚是三年以上十年以下的有期徒刑,同样须接受罚金处罚;然而若是涉案金额再上一个台阶,达到一千五百万元甚至更高,那么就会被认定为“数额特别巨大”,相应的刑事处罚将是十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,并且仍需承担罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
律图鹤壁
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取保候审还有公务员吗
[律师回复] 解析:能否在取消取保候审后参加公务员考试,主要取决于是否曾因犯罪受到司法追责。根据法律法规之规定,即便当事人曾遭遇取保候审,但这并不等同于已经接受刑事制裁,他们仍旧有资格申请报考公务员;然而,倘若行为人曾遭追究刑事责任并予以定罪量刑,便不再符合国家公务员招聘的基本要求,进而无法成功参与公务员选拔。值得注意的是,取保候审系执法机构对犯罪嫌疑人实施的一种暂时性非拘禁措施,其目的并非阻碍案件审理进度,而是确保案件能够顺利进行。取保候审的执行工作由公安机关负责。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图河北...
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