乌海房屋买卖税务纠纷律师
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乌海房屋买卖税务纠纷推荐文章
2024个人所得税税率表
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,按照累计预扣法计算预扣税款,以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。
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2024-05-27
子女买房父母的公积金可以提取吗?
子女买房父母的公积金是可以提取的。子女与父母共同选择贷款买房的,父母可以提取公积金余额,既可以提取首付又可以提取利息作为房贷的偿还费用。申请公积金贷款买房要符合规定的条件,也要走签订合同和审批等一系列规定的手续和流程。
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2024-05-27
增值税和消费税的区别是什么?
1、两者范围不同:增值税对货物普遍征收,消费税对特定货物征收。2、两者与价格的关系不同:增值税是价外税,消费税是价内税。3、两者的纳税环节不同:消费税是单一环节征收,增值税是在货物所有的流转环节道道征收。4、两者的计税方法不同:增值税是按照两类纳税人来计算的,消费税的计算方法是根据应税消费品来划分。
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2024-05-27
印花税和土地使用税计入什么科目?
公司经营过程中会涉及很多税费,印花税是计入营业税金附加科目下,而土地使用税税则属于管理费用科目。公司签订购销合同,应当根据合同金额缴纳印花税,使用城镇国有土地的,根据土地实际面积及对应的适用税率计算应纳税额。
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2024-05-27
二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-05-27
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乌海房屋买卖税务纠纷问答推荐
债务人隐藏财产认定是什么
[律师回复] 解析:被告方掩藏资产的手法具体包括以下几点:第一,当案件当事人收到法院送达的起诉状副本或者裁判文书之后,他们可能会采取隐藏、转移、变卖甚至毁灭已经被法院查封、扣押的财产等非法行为;第二,在双方自愿解除婚姻关系的情况下,如果他们就婚前财产以及婚姻存续期间的财产归属问题达成了协议,那么这种行为也有可能被视为是为了逃避债务而进行的;第三,被告方可能会利用其作为公司法定代表人的身份来规避债务责任;第四,被告方可能会将部分财产转移至他人名下,或者将公司财产(例如小轿车)登记在投资人个人名下以达到隐匿财产的目的;第五,被告方可能会故意提供不完整或者虚假的财产信息;最后,被告方可能会选择离开住所地,以逃避法院的强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
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屋顶漏水保修责任如何界定
[律师回复] 解析:关于天台漏水事故责任认定的详述如下:首先,多数情况下,此类问题通常应由物业管理公司负起主要责任。其次,若因业主进行装修施工或者新建建筑致使天台出现渗漏现象,那么,装修公司或者开发商将被视为主要责任方。然而,当装修工程或房屋主体超越质量保证期限后,就需要由业主本人承担相应的维修责任。最后,如若发现有第三方因素导致天台发生渗漏,那么,该第三方应当承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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申税赡养老人是如何正确计算的
[律师回复] 解析:关于个人所得税中赡养老人申报事宜具体如下:对于独生子女而言,可按每月2,000元之标准行之以子女专项扣除。而对于非独生子女者,则需平均分摊每月2,000元之额度,但该份额不得超出每月1,000元的限制。若申报双方另有商议及协议,则可按照约定之分担方式予以确定,并据此进行专项扣除操作。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。第二十三条本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
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房屋买卖合同违约金超过定金如何处理
[律师回复] 解析:针对买房者违约的情况,所采取的相应处理措施包括如下几点重要内容:首先,若买方支付了定金,那么卖家则有权直接扣除定金而无需事先通知或作出任何详细解释;其次,若买方触犯了逾期违约或是严重违约行为,卖家则有权直接通知解除合同,而不需要走司法程序进行处理;其次是当定金的数额无法完全填补损失时,卖家可以借助法律武器来申诉并争取违约金的追偿,后者也可采取实际经济损失的计算方式来争取损害赔偿;最后,若是卖家继续期望推进这项生意,那么他们则可以通过通知相关方继续履行合同,并请求法院对买方支付剩余房款的事宜进行裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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法律上儿媳的养老义务内容有哪些
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》并未明确指出儿媳在何种情况下具有赡养公婆之责,然而作为家庭成员,儿媳肩负着赡养自身父母的法定义务。同时,赡养人的伴侣亦应积极协助赡养人履行赡养责任。在此所述的“赡养人”,主要泛指需承担对老年亲属抚养义务的成年人士,包括其子女及其他按现行法律法规负有此类责任的公民或法人。法律依据:《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
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