[律师回复] （一）对于争议小、关系好的情况，优先选择协商，直接就争议条款重新约定，这样能快速平和解决问题，成本低还不伤和气。（二）协商不成时，可找中立第三方如人民调解委员会调解，调解协议有一定约束力，能避免矛盾激化。（三）合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可选择仲裁，仲裁一裁终局，程序简便高效且保密性强。（四）诉讼是最后的保障，法院判决有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行，但程序复杂、耗时较长，建议先尝试协商、调解，不行再考虑仲裁或诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。这为租赁合同纠纷通过诉讼途径解决提供了法律基础。

[律师回复] （一）及时按规定申请工伤认定。所在单位要在事故伤害发生之日起30日内申请，若单位不申请，工伤职工或其近亲属、工会组织在1年内提出申请，注意要收集好相关证明材料，如劳动合同、医疗诊断证明等。（二）适时进行劳动能力鉴定。当治疗伤情相对稳定且存在残疾、影响劳动能力时，及时去做鉴定，以确定伤残等级等情况。（三）积极协商赔偿。依据工伤认定和劳动能力鉴定结果，和用人单位心平气和地谈赔偿事宜。（四）协商不成采取法律途径。先申请劳动仲裁，要求用人单位支付工伤保险待遇；对仲裁结果不服，在规定时间内到法院起诉。法律依据：《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] （一）主动联系银行时，准备好相关证明材料，如失业证明、医院诊断书等，增强困难状况的可信度。（二）与银行协商时，制定一个合理的还款计划，表明自己有能力按计划偿还本金。（三）若银行拒绝协商，可尝试向银行的上级管理部门或者金融监管机构反映情况，请求协助协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在信用卡欠款协商还款中，双方都应遵循诚信原则进行平等协商。

[律师回复] （一）明确自身退房请求涉及的金额，根据该金额按照以下标准计算诉讼费：1. 不超过1万元的，每件交纳50元。2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳。（二）按照上述各段标准分别计算出各段应交纳的费用，然后将各段费用相加，得出最终需交纳的诉讼费。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳等。

[律师回复] （一）确认可交易性：婚前房产属于个人财产，产权人可自由处分，能卖给老公。（二）签订合同：双方签订房屋买卖合同，详细写明房屋信息、价格、付款方式等内容。（三）办理过户：共同前往不动产登记机构申请产权过户登记，按要求提交身份证、房产证、买卖合同等材料。（四）遵循规定：操作时遵循当地房产交易和登记的具体规定与流程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。