东坑镇赠与合同违约维权律师
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武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-25
转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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2024-05-25
房产抵押产权纠纷怎么处理
房地产抵押权的实现需经登记,交易不影响其效力。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或提供替代担保、请求转让款优先偿债、提存资金或追究抵押人责任等方式维护权益。责任范围以抵押设立时为准,债权人不得超额主张。
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2024-05-25
抵押担保
房产证办理授权委托书怎么写?
1、写明委托人与被委托人信息。2、委托原因及事项:本人_准备购买_房屋(房产证号为_),现因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项。3、内容:代理权限等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-25
香榭郦景产权纠纷怎么处理
解决房地产纠纷的主要策略包括:一是协商解决,保持友好沟通;二是选择调解,借助公正第三方达成共识;三是仲裁,当事人可依法申请仲裁机构裁决;最后,无法调和时,可通过法律诉讼维护权益,确保公平公正。
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2024-05-25
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东坑镇赠与合同违约维权问答推荐
延期办理房产证违约金如何计算
[律师回复] 解析:关于逾期办理房地产权属证书所引发的违约金的具体计算方式如下:首先,在房屋买卖双方签署的相关协议或者合同之中已经明确约定了逾期办理房产证所需支付违约金的具体数额,那么便可依照合同中的规定进行相应的计算;其次,若在合同中并未明确约定相关事项,或者虽然有所提及但却表述不清、存在歧义,则可以参照已经交付的全部房款总额,再以同期的官方公布的银行贷款利率为基准,结合实际的延迟时长来计算出应支付的违约金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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网约车租的车不小心划伤怎么维权
[律师回复] 解析:事故发生在网约出租车内时,网约出租车平台公司有义务对车上乘客负责,并且须承担包括赔偿等相关法律责任。若乘客因此次事故遭受人身伤害需进行治疗以致无法正常工作和获得收入,那么他们有权向网约出租车驾驶员索求适当的误工费补偿。作为在此类情况下的承运人,网约出租车平台公司负有确保运营过程中的安全性,以及维护乘客合法权益的重要职责。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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鄞州房产纠纷律师面谈预约流程如何
[律师回复] 解析:1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。既可以通过自我寻找的方式,也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。如有需要,我将为您提供直接推荐合适的律师服务。2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后,您可以通过电话或者微信的形式,向其简要阐述案件的基本情况,同时积极回应律师提出的相关问题。经过初步的沟通,律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断,并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议,以及是否需要律师的协助。3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后,您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。请务必携带所有与案件有关的资料,例如房产证、通话记录、聊天记录等等。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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自动售卖机故意遮挡是否违法
[律师回复] 解析:明知故犯地对他人的机动车号牌进行遮掩,是违法行为。这种行为将会受到行政处罚。处罚措施包括给予警告或从罚款20元至200元不等。根据我国现行的相关法律法规,机动车号牌必须按照规定正确悬挂,并且要保证其清晰度和完整性,不得有任何故意遮挡、污损的行为。法律依据:《中华人民共和道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
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侵犯消费者的自主选择权怎么维权
[律师回复] 解析:当消费者面临权利被侵犯时,他们有权寻求合法途径来维护自己的正当利益。这种维权方式包括向当地的工商管理局或消费者保护协会提出申诉。然而,如果所涉金额巨大且相关证据已经获取完备,那么他们也可以采取更加积极主动的措施,比如提起诉讼,请求侵权方对所造成的损失给予相应的赔偿。至于针对侵犯消费者权益行为的惩戒措施,主要由工商行政管理部门负责执行。根据相关法律法规,这些机构有权责令侵权者立即停止不当行为,并可采取单项或多项处罚措施,如警告、没收违法所得以及罚款等。具体而言,罚款的额度在违法所得的三倍以内,但最高不得超过三万元;若无违法所得,则处以一万元以下的罚款。法律依据:《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
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