1、对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿。2、对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。3、对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

可以的。正常情况下的取保候审期间可以开具无犯罪记录证明。这个时候是因为案件还没有经过法院判决，是不能认定有罪的。但是还有一点需要注意就是至于无犯罪记录干什么用、证明是否备注负案在身，都要由公安机关根据具体情况决定。

依据最高院的相关规定，不动产查封的期限由原来的二年变成三年，查封期限到期前，债务人还可以申请续行查封。

办理土地使用证的程序是：向土地管理部门提出申请、提交相关资料、审核材料、核准登记、颁发证书等，对于相关情况的处理和认定，应当严格按照上述规定的程序来进行，避免出现法律适用错误的情况。