东辽县商品房合同纠纷办案律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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东辽县商品房合同纠纷办案问答推荐
协商一致解除协议需要注意什么
[律师回复] 1. 协商一致解除协议,关键在于全面、细致地处理各项要点。明确解除事项是基础,原协议基本信息要准确呈现,具体解除条款需详细说明,这能避免后面因约定不明产生纠纷。2. 保证双方意思表示真实极为重要。只有在自愿且无欺诈、胁迫等效力瑕疵情形下达成的解除合意,才能确保解除协议的合法性与有效性。3. 合理约定后面事宜必不可少。清理已履行部分,明确未履行部分不再履行,并清晰界定违约责任,能使双方行为受到约束,保障各自权益。4. 遵循法定形式是保障解除行为法律效力的关键。若原协议有特殊形式要求,解除协议务必遵循,以防因形式瑕疵导致解除无效。建议在协商解除协议过程中,双方秉持诚信原则,认真对待每一个要点;必要时可咨询专业法律人士,确保解除协议合法有效,维护自身合法权益。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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对方车全责没有商业险怎么赔付
[律师回复] (一)交强险赔偿时,明确各项分项限额,比如医疗费用、伤残、财产损失等,确保在限额内获得足额赔偿。(二)若交强险赔偿不足,与全责方积极协商赔偿事宜,争取达成一致并获赔。(三)协商不成的情况下,受损方提起民事诉讼前,仔细整理和保护证据,像事故责任认定书、维修发票、医疗费用清单等都不能遗漏。(四)若对方不履行法院判决,及时申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿 。
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商标失效多久可以抢注
[律师回复] 法律分析:(1)商标因有效期满未续展而失效的情况,从注销之日起一年内,商标局不会核准与该商标相同或近似的商标注册申请。这是为维护原商标权人利益,防止消费者在商品或服务来源上产生混淆。比如一些知名品牌商标到期未续展,在这一年内他人不能注册相似商标。(2)商标若因连续三年不使用等原因被撤销,虽然没有类似未续展那样明确的禁止抢注特定时间段。但要是存在恶意抢注他人有一定影响商标的行为,违反诚实信用原则,后面可能会被商标无效宣告。提醒:商标失效后抢注风险大,涉及未续展商标一年内不可抢注;被撤销商标也勿恶意抢注,建议先咨询专业法律人士 。
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个体户商标侵权怎么降低赔偿标准
[律师回复] 法律分析:(1)证明主观无过错并提供合法来源是关键。当个体户能表明是因疏忽而不知销售商品侵权,同时拿出正规进货凭证、合同等,证明尽到合理审查义务时,按照法律规定,有可能不承担赔偿责任。这为个体户降低赔偿提供了有力途径。(2)积极举证至关重要。一方面,若能证实对方商标实际影响力小,所受损失不大;另一方面,提供自身因侵权实际获利极少的证据,像账目、销售数据等,法院会参考这些来酌情降低赔偿数额。(3)主动减轻侵权后果能展现积极态度。及时停止侵权、召回产品、消除影响等举措,会让法院在判定赔偿金额时予以考虑,从而争取从轻处理。提醒:个体户面临商标侵权时,要及时收集保留相关证据,根据具体情况合理运用策略降低赔偿,必要时咨询专业法律人士。
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