东丽区购房合同诉讼律师
荣婕律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
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上海二手房贷款首付比例是多少
如果是购买的二手房属于首套房,则二手房贷款首付比例是30%。如果当地居民为了改善生活,在已有住房的基础上再次购买二手房的,则首付比例提高到50%,并且,商业贷款利率也按照正常标准的1.1倍执行。
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2024-06-30
合肥最低工资标准2024的依据是什么
第一档次为1550元/月,18元/小时,执行地区为合肥市区。第二档次为1380元/月,16元/小时,执行地区为淮北市区,蚌埠市区,淮南市田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区,马鞍山市区,芜湖市区,宣城市区,铜陵市区。
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2024-06-30
住房公积金要交多久才能取
住房公积金没有硬性规定需要交纳多久才可以取出,只要满足一定条件即可提取。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
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2024-06-30
农村宅基地怎么办理房产证
土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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上诉期限过了怎么办?
当错过了上诉期限,我们可以向原审法院或上级法院提出申诉,申请再审。也可以申请检察院抗诉。如有下列情形之一,可以申请人民法院再审:1、有新的证据,足以推翻原判决、裁定的。2、原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的。3、原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的。
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2024-06-30
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东丽区购房合同诉讼问答推荐
非吸罪还能提起民事诉讼吗
[律师回复] 解析:在此情况下,当事人有资格依法提起民事诉讼。所谓“非吸罪”,即是指非法吸收公众存款罪,这属于刑事法律范畴,然而,这并不妨碍受害人就其所遭受的经济损失提出民事诉求,以期获得相应的赔偿。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条明确规定,人民法院有权受理公民、法人、其他组织及其相互之间因财产关系和人身关系而引起的民事诉讼案件。因此,受害人完全具备权利,可在刑事诉讼程序之外,分别或者联合提起民事诉讼,维护自身的合法财产权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
征地拆迁...
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借名买房诉讼时限是多久
[律师回复] 解析:购房纷争所涉诉讼之实效期限设定为三年。此种情况可被归类为一般的民事争议范畴,因此应适用普通诉讼实效的规章制度。依据我国现行有效的法律法规以及司法解释中的相关规定,公众对于自身民事权益的诉讼保护期通常长达三年。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图茂名
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回购属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:回购行为本质上并非必然构成职务侵占罪。而职务侵占罪则是指公司、企业或者其他单位中的职员,滥用职务上的便利条件,将本应属于本单位所有的财物非法据为己有的一种刑事犯罪行为。如果回购行为严格遵循着标准的商业操作流程,并且没有违背公司内部政策或者国家相关法律法规的话,那么这一行为本身并不构成犯罪。然而,若在回购过程中,员工利用其职务上的便利,通过虚构事实、掩盖真相等手法,非法占有了公司的财产,那么这种情况下,该员工很可能会涉及到职务侵占罪的问题。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图江苏
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有哪些方法可以帮助取回购房定金
[律师回复] 解析:在交易中,向对方支付定金的一方若未按照预定的债务履行责任,其将失去请求对方返还所支付定金的权利;同样地,如果买方未能按约履行其义务,那么其将无法索回已支付之定金。另一方面,接受定金的一方若未能履行其约定的债务,则应向对方双倍返还定金;换言之,如果卖方未能按约履行其义务,买方有权获得双倍的定金赔偿。此外,当买卖双方约定以交付定金作为签订主合同的担保时,如开发商出现违约行为,购房者可依据此条款要求开发商退还定金。最后,若买卖双方均未违反任何约定,则定金应全额返还买方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图虹口...
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购房合同公摊面积注意什么
[律师回复] 解析:在购买房产过程中,关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。首先,切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例;其次,也不能过分追求过低的公共区域分摊率,以免陷入不必要的风险之中;再者,对于那些宣称“零公摊”的销售策略,我们应保持理性思考,避免被其表面的诱惑所迷惑;最后,在收房之际,我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异,以确保自身权益不受侵害。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
律图吉安
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