农村宅基地怎么办理房产证

在我国建筑或者买到房屋后办理了房产证，房屋才算在法律上真正确定了归属，才能说这房子是属于你的，才可以再次进行买卖或者办理抵押贷款等相关业务。那么农村宅基地怎么办理房产证呢，房产证有什么法律效力呢?律图为你解答。

一、 农村宅基地办理房产证需要提交哪些材料?

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?

农村房屋产权证办理流程如下：

1、 申请人提交下列材料提出申请：

2、 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

3、公告;

4、审核;

5 、收费;

6、记载于登记簿;

7、发证。

三、房产证的法律效力

按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的这类案件，法官们也有截然不同的认识。一种观点认为，对已颁发了房屋产权证书的房屋产权争议案件，人民法院不作为民事案件受理，告之当事人提起行政诉讼，因为颁发房屋产权证书是行政机关的具体行政行为，当事人如果对该行政行为不服，可提起行政诉讼请求撤销或变更。另一种意见认为，当事人之间存在产权争议的案件，人民法院应当作为民事案件受理，因为这是平等主体之间发生的民事权益争议，且房屋产权证书只是证明房屋权属的初步证据，其记载的内容是否被法院采信，需法院审查确定。

以上是关于农村房屋宅基地怎么办理房产证这个问题的解答，其实房产证的办理很简单，到房屋管理部门等相关部门按照工作人员的指示办理就可以了。房产证不仅是从法律上明确归你所有，如果遇到拆迁的话还会影响到赔偿。更多相关知识您可以咨询律图黄冈律师！