东区借款转房屋买卖纠纷律师
梁国权律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、合同事务、婚姻家庭
执业:
7年
广东昌联...事务所
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东区借款转房屋买卖纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-11-11
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东区借款转房屋买卖纠纷问答推荐
民法典民间借贷实际借款人如何认定
[律师回复] 认定民间借贷实际借款人可从合同签订、款项使用和资金流向三方面判断。通常在借款合同上签字且具备完全民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法的人,会被认定为实际借款人。若他人代签合同,但借款被某人实际使用,此人也可能成为实际借款人,像企业法定代表人以个人名义借款用于企业经营,企业与个人可能都是实际借款人。另外,银行转账记录显示的接收借款账户所有人可能是实际借款人,若能证明账户被他人控制使用,实际使用人也有被认定的可能。为准确认定实际借款人,可采取以下措施:一是仔细审查借款合同签字情况,确保主体适格;二是深入调查借款实际用途和流向,确定真正的资金使用者;三是收集账户控制使用的相关证据,明确实际使用人身份。
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借条没写还款期限担保人有啥责任
[律师回复] 借条没写还款期限不影响担保人责任承担。一般保证中,保证人有先诉抗辩权,债权人要先对债务人诉讼或仲裁,且经强制执行债务人财产仍不能履行债务时,保证人才担责。连带责任保证里,债权人可在自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人担责。因借条无还款期限,债权人能随时要求债务人还款,但要给必要准备时间,从宽限期届满起算保证期间。若债权人在保证期间未要求保证人担责,保证人免责。解决措施和建议如下:1. 债权人要明确保证方式,有约定按约定,无约定或约定不明按一般保证处理。2. 债权人若想让保证人担责,在借条无还款期限时,及时要求债务人还款并给合理准备时间,同时在保证期间内要求保证人承担责任。3. 保证人应清楚自身保证方式及相应权利义务,维护自身合法权益。
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朋友借钱不还微信无转账记录咋办
[律师回复] 朋友借钱不还且微信无转账记录时可积极维权。先收集证据证明借款事实。可找借条、借款合同等书面凭证,若没有就让对方补写借条或还款协议;收集借款和催款的聊天记录、通话录音,证实借款合意与款项交付;查找能证明借款事实的证人。证据充分后先与对方协商还款。若协商不成,就向法院提起诉讼,准备好起诉状与相关证据,法院会依证据和法律规定判决。若判决生效后对方仍不履行,可申请强制执行。建议在借款时尽量签订书面协议,明确借款金额、时间、还款方式等关键信息,减少日后纠纷风险。
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交通肇事罪在什么情况下转化为故意杀人
[律师回复] 1. 交通肇事后在特定情形下会从交通肇事罪转化为故意杀人罪。一是肇事后为逃避法律追究,将被害人带离现场隐藏或遗弃,使被害人无法获救助死亡或严重残疾;二是明知被害人挂附车上,继续行驶会致其死亡仍驾车逃逸。这些行为中,肇事者主观上有剥夺他人生命的故意,客观上实施了导致他人死亡的行为,符合故意杀人罪构成要件。2. 为避免此类情况发生,驾驶者应在肇事后立即停车救助伤者并报警,履行应尽义务。司法机关要加强对此类案件的监管和惩处力度,提高违法成本,起到震慑作用。公众也应增强法律意识和道德观念,认识到此类行为的严重后果。
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借贷官司律师如何收费
[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件,依据案件复杂程度,每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件,按争议标的额一定比例累计收费,不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用,胜诉后按胜诉金额一定比例提成,但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下:1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系,合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情,避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大,可多咨询几位律师,对比收费和服务。
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