不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担)，代领人身份证复印件以及原件。

房屋营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。

离婚时夫妻财产咋分割呢？一开始得双方商量着来。要是商量不好，那法院通常会根据夫妻双方财产的实际情况，按照一些原则来判。主要是照顾子女、女方以及没过错的那一方的权益。像夫妻共同财产，一般是平均分割的，但会考虑财产是咋来的，还有双方在取得财产过程中贡献的大小等。比如说，要是一方在抚育子女、照料老人或者协助另一方工作等方面付出了较多义务，离婚的时候就有权利向另一方要补偿。

公租房买卖政策的内容包括以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费,购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚。2、双方准备资料。3、须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。