东至县二手房违约金官司律师
冯道富律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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东至县二手房违约金官司推荐文章
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-02
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-02
挂靠公司的货车怎么解除
货车挂靠合同可在满足以下条件时解除:合同双方协商一致、合同约定的解除条件成立、或符合法定解除条件。法定解除情形包括:不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方延迟履行主要债务且催告后仍未履行、一方延迟履行或违约使合同目的无法实现、以及其他法定情形。对于不定期合同,当事人可随时解除,但需提前通知对方。
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2024-06-02
合同终止
拆迁房一层二层三层怎么补偿
拆迁房赔偿方式取决于政策,常见的有货币赔偿、安置补偿和房屋产权调换。货币赔偿直接以现金赔偿;安置补偿提供临时居住地点,支付搬迁费用和奖金;房屋产权调换则提供新房屋,并结算价值差额。此外,还有房屋地上物和其他附着物的补偿。具体赔偿方案应参照当地政府的拆迁政策。
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2024-06-02
房屋拆迁
公司没有实缴资本债务承担怎么办
若公司因未实缴注册资本而负债累累,债权人有权申请破产并追究未实缴股东的法律责任。实缴注册资本指公司设立时实际支付的资金总额。未实缴将导致公司陷入财务危机,股东也需承担相应法律后果。
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2024-06-02
公司债务
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东至县二手房违约金官司问答推荐
个人贷款放出来用于过桥收取高利息是违法的吗
[律师回复] 您好,具体是什么情况?
吴香平等
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名律师已解答
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你好,我在上班期间手指被砸肿了两根,当时没有找厂里,现在都过二十多天了能找厂里吗
[律师回复] 如果有需要,可以联系本律师
司书海
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名律师已解答
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二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
[律师回复] 解析:二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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名律师已解答
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盗窃罪是否为刑事违法行为
[律师回复] 解析:确切无疑地回答您,是的。依据我国相关法律法规,当涉及到盗窃行为且其涉案价值达到一定规模——即“数额较大”时,或是实施了反复进行的盗窃行为、入室行窃行为、携带武器或工具的盗窃行为、以及在公共场所任意拿取他人财物的盗窃行为等等,均构成了刑事犯罪范畴。在这种情况下,将被判定为盗窃罪名成立,并面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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取保候审违规有哪些后果
[律师回复] 解析:若有人违反了取保候审的相关规定,其所承担的后果将包括以下几点:在已经缴纳保证金的情况下,公安机关有权对该笔款项进行部分或全额的没收;并根据实际情况,要求犯罪嫌疑人、被告人对自己的行为进行深入反省和检讨,重新提交保证金或提供担保人以确保其能够遵守相关规定;此外,对于那些情节特别恶劣者,还可能会被采取监视居住甚至是逮捕等更为严厉的措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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名律师已解答
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