律图审稿专业委员会3轮严审

二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么

4.5w浏览 匿名 2024-05-25 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图淮南
    律图淮南
    咨询我
    解析:
    二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:
    首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;
    若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。
    在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
    经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
    在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。
    在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。
    其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;
    在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。
    对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;
    而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
    当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
    (一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
    (二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
    (三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
    (四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
    全文
    4 05-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6460位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
一键咨询
  • 吉安用户1分钟前提交了咨询
    160****6534用户1分钟前提交了咨询
    144****4085用户3分钟前提交了咨询
    157****7833用户1分钟前提交了咨询
    143****6628用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    177****2403用户2分钟前提交了咨询
    136****5148用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    166****4605用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    175****0180用户2分钟前提交了咨询
    147****6630用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
  • 145****4812用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    171****7853用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    152****7774用户2分钟前提交了咨询
    134****8146用户3分钟前提交了咨询
    165****4672用户4分钟前提交了咨询
    141****7867用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    130****4754用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    176****0751用户3分钟前提交了咨询
    167****3024用户2分钟前提交了咨询
    140****1258用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    130****0118用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    134****2766用户3分钟前提交了咨询
    165****3528用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    132****8228用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    151****2123用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    176****1704用户1分钟前提交了咨询
    165****5580用户2分钟前提交了咨询
    152****3468用户3分钟前提交了咨询
    151****0800用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    133****1726用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    136****1237用户3分钟前提交了咨询
    131****5204用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    150****5253用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    177****1586用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    130****0731用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    175****6886用户4分钟前提交了咨询
    156****4683用户3分钟前提交了咨询
    151****8331用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    132****8151用户2分钟前提交了咨询
    160****1536用户4分钟前提交了咨询
    162****0385用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    136****5062用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    153****7662用户4分钟前提交了咨询
    175****4501用户2分钟前提交了咨询
    171****7361用户3分钟前提交了咨询
    130****3208用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    162****0502用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    133****5632用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    158****2274用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    164****1426用户4分钟前提交了咨询
    136****5676用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****6718用户3分钟前已获取解答
南京152****2457用户1分钟前已获取解答
盐城156****9646用户4分钟前已获取解答
二手房中涉及公证事项的区别
贷款合同公证:就境外人在上海购房如须贷款则其贷款合同必须经过公证处公证生效,只有公证处公证后的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证。贷款公证费为贷款额的0.3%+100。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房涉及到的流程有哪些
1、找房看房。2、看到中意的房源后,就房价、购房条件等磋商。3、成功付定金。4、签约。5、审核资金打网签。6.全款,资金监管、缴税过户。贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管。7.面签后等待银行审批,审批通过缴税过户。如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签。8.过完户后做物业交割,装修或入住。
10w+浏览
房产纠纷
绑架别人的狗算绑架罪吗
[律师回复] 解析:
根据本国现行刑法明定,绑架罪所侵害之客体主要为个人,因此仅绑架宠物并不足以触及其法条,诚然,若在此过程中涉嫌侵犯他人宠物的所有权,则可能构成盗窃罪。《中华人民共和国刑法》对此做出明确规定,凡以勒索钱财为主要目的而实施绑架他(她)人者,或将他(她)人挟持为人质者,应处以十年以上有期徒刑直至无期徒刑,同时配以罚金或没收其财产的严厉惩罚;对于犯罪情节相对轻微者,应处以五年以上至十年以下有期徒刑,并搭配相应罚金。倘若罪犯在上述罪行中所犯下的更严重的罪行包括杀人罪和伤害罪——即杀害被绑架者或者故意使用暴力乃至造成被绑架人重伤及死亡者,那么他们将面临更为严厉的刑事追究——无期徒刑甚至死刑,并同时被剥夺全部财产。
值得强调的是,对于那些以勒索财物为主要目的而试图从他人手中抢走婴儿或幼儿的罪犯,将依照相同标准予以判罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5947位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房首付什么时候给
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪数额及量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
公司、企事业单位或者其他组织的工作人员,如果违背其岗位职责,违反法律法规,以隐瞒事实真相或虚报手段,采取欺骗性行动,使本单位财产权利受到侵害并占有,达到五千元至一万元人民币以上的金额者,依法应当予以刑事追究与诉讼程序的启动。
此外,针对职务侵占犯罪案件中“数额较大”和“数额巨大”的认定标准,应当参照本解释中关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准,按照两倍和五倍的比例进行执行。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
[职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)]公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
“贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。

第十一条
“刑法第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行”
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪涉案的银行卡怎么处理
[律师回复] 解析:
为了确保账户安全和社会稳定,银行卡不能作为商品任意进行交易交换;若他人运用你的银行卡进行电信诈骗、网络赌博、洗钱等非法行为,不仅会面临风险引发各种法律问题,严重时还可能涉及到协助信息网络犯罪活动罪的指控。
根据相关法律规定,人民法院对被执行人的银行存款冻结期限最长不超过一年,对于动产的查封、扣押期限则不得超过两年,对于不动产及其他财产权的查封、冻结期限也不得超过三年。此外,如果因帮信罪导致受害者经济损失,那么你将有义务向受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼请求。当受害者死亡或失去行为能力时,其法定代理人、近亲属亦有权提出相应的附带民事诉讼请求。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌洗钱罪的有哪些人
[律师回复] 解析:
涉及洗钱罪责的人群广泛,涵盖了所有直接从事洗钱活动的个体和团体,以及那些在洗钱过程中给予协助或方便之举的第三方。这类人员包括但不限于银行工作人员、注册会计师、执业律师以及各类金融交易中间人等。他们可能借助于资产转移、货币兑换、财产买卖,甚至提供资金账户等手段,协助犯罪分子隐匿、遮蔽犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
深圳二手房交易涉及到哪些税费?
深圳二手房购房是指买方,买方需要交纳税费主要包括:契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费。交易评估费:评估价的0.3%。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌盗窃罪怎么取保
[律师回复] 解析:
被指控犯有盗窃罪行的被告人可依循如下程序寻求取保候审的批准:
首先,应立即委托专业律师进行代理,在符合相关规定的前提下,家属或被告人本人可直接聘请律师介入并由其代表提出申请;
其次,律师将基于已知的案件信息向负责审查立案的公安机关或者检察院递交取保候审申请书,详细阐述申请取保候审的具体原因,例如被告人并非主谋者、具备稳定的居住条件以及患有严重疾病等因素;接下来,公安机关或检察院将依据案件的实际情况及相关法律法规对申请进行严格审核与评估,以确定是否予以批准;
最后,如果申请获得批准,被告人可能需要提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为保证措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6653位律师在线
立即咨询
洗钱罪涉及金额1亿判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,洗钱数额累积至高达一亿元者,无疑已被视为情节严重,须负相应刑责。具体而言,相关责任人将会面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按洗钱金额的百分之五以上、百分之二十以下比例缴纳罚没款。在《中华人民共和国刑法》中明确规定,任何涉及洗钱罪行的行为人,都将被依法剥夺其通过实施上游犯罪所获得的全部收益及收益来源,同时还会受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并有可能被单独处以罚款。若情节严重,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按相同比例缴纳罚没款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
第八十二条刑事拘留会判刑吗多久
[律师回复] 解析:
在法律程序中,刑事拘留制度并不预示着某个人将会被判定有罪;只是作为其中关键的一环,旨在防止犯罪嫌疑人逃避调查、或者毁坏相关证据以阻碍司法机关的执行力与侦查行动。最终的裁决结果将由法庭根据其对于所涉案件全面详细的检查理解后做出决定。通常情况下,刑事拘留的期限设定为三个自然日;但在特殊情况下,拘留时间最多可以延长到三十个自然日内。
然而,无论如何,拘留期限都不能超越三十七个自然日这一上限。一旦在这一期间内被依法逮捕,则该案就需要进一步地进行审查起诉以及审判流程,而最终是否被判定有罪以及相应的刑罚,均需由法庭依据《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定来作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
问题紧急?在线问律师 >
5845 位律师在线,高效解决问题
二手房首付什么时候给房东
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
帮别人收钱属于洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
这并非是对犯罪涉案资金的洗白行为。倘若您在知情且明确知晓该群体正从事非法、不道德或违反法律规定的行为活动时,仍然继续参与其中涉及到的收款和转账等相关活动,那么您将可能会被视为触犯了相关的法律法规(甚至可能构成犯罪)。对于那些实施了上述犯罪行为的人,其所获得的收益以及由此产生的利益都将会被依法予以没收。
同时,他们还将面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚,并且有可能被处以罚金。而对于情节较为严重者,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应