律图审稿专业委员会3轮严审

二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么

4.5w浏览 匿名 2024-05-25 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图淮南
    律图淮南
    咨询我
    解析:
    二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:
    首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;
    若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。
    在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
    经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
    在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。
    在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。
    其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;
    在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。
    对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;
    而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
    当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
    (一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
    (二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
    (三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
    (四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
    全文
    3 05-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6677位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
一键咨询
  • 新余用户3分钟前提交了咨询
    131****8787用户1分钟前提交了咨询
    174****3452用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    140****0008用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    160****6702用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    148****1348用户2分钟前提交了咨询
    136****8623用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    176****1127用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    166****8867用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
  • 175****2005用户1分钟前提交了咨询
    164****7783用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    154****8887用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    146****1858用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    156****7785用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    151****6486用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    137****4750用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    130****1861用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    163****4520用户3分钟前提交了咨询
    147****6435用户1分钟前提交了咨询
    137****0357用户3分钟前提交了咨询
    174****1123用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    162****4465用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    142****5032用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    178****7884用户1分钟前提交了咨询
    178****2748用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    130****2821用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    146****2081用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    137****7521用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    137****5534用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    168****3130用户1分钟前提交了咨询
    131****7413用户1分钟前提交了咨询
    140****2283用户1分钟前提交了咨询
    135****8775用户4分钟前提交了咨询
    167****1050用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    135****2267用户4分钟前提交了咨询
    138****1067用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    174****3803用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    154****1375用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    132****8737用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    147****5346用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    143****7604用户1分钟前提交了咨询
    155****1502用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    163****8354用户4分钟前提交了咨询
    155****8784用户3分钟前提交了咨询
    148****8175用户3分钟前提交了咨询
    136****1861用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    175****4203用户1分钟前提交了咨询
    162****8434用户3分钟前提交了咨询
    150****3411用户4分钟前提交了咨询
    144****8831用户3分钟前提交了咨询
    146****5524用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****1921用户2分钟前已获取解答
扬州180****6188用户2分钟前已获取解答
无锡180****3513用户3分钟前已获取解答
二手房中涉及公证事项的区别
贷款合同公证:就境外人在上海购房如须贷款则其贷款合同必须经过公证处公证生效,只有公证处公证后的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证。贷款公证费为贷款额的0.3%+100。
10w+浏览
诉讼仲裁
非吸罪的数额特别巨大标准包括什么
[律师回复] 解析:
以下是针对非法集资涉及到的较大规模情况所作出的详细解读和阐述:
1.在涉及个人实施的集资诈骗行为中,当其涉及的金额达到十万元人民币或以上,而对于单位实施的集资诈骗而言,其涉及的金额若能超过五十万元人民币则应被视为数额较大的犯罪范畴;
2.就个人未经许可擅自吸收或变相吸收公众存款的行为来说,如果其涉及的金额能够达到二十万元人民币或以上,那么对于单位同样的违法行为,如果其涉及的金额能够达到一百万元人民币或以上,也应被视为数额较大的犯罪范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6076位律师在线
立即咨询
帮人转60万涉嫌帮信罪判多久
[律师回复] 解析:
涉及到的刑事罪行中,关于帮信罪的判决标准大致如下所述:当涉案金额达到六十万元人民币时,通常将被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者是并处一定数额的罚金。而具体的量刑准则包括但不限于以下几个方面:
首先,若在该过程中涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次,如果通过投放广告等方式提供的资金总额达到了五万元人民币以上;
再次,如果在整个过程中所获得的违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被协助的对象在实施犯罪行为后导致了严重的后果发生;
同时,如果在该过程中涉及到收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;或者是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上;以及其他情节严重的情况,都可能会对量刑产生影响。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房涉及到的流程有哪些
1、找房看房。2、看到中意的房源后,就房价、购房条件等磋商。3、成功付定金。4、签约。5、审核资金打网签。6.全款,资金监管、缴税过户。贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管。7.面签后等待银行审批,审批通过缴税过户。如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签。8.过完户后做物业交割,装修或入住。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌盗窃罪14天能出来吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的拘禁期限,原则上应保持在至少为七天至多不超过14天之间;但是若涉及到了刑事犯罪行为,刑事拘留的最多有效时间则可延长至最多37天。若非如此,即不构成犯罪行为的情况下,将受到自五日起至今未来十日内的拘留惩罚,且同时需承担五百元以下金额的罚款责任;而对于情节较为严重者,其可能会被处以自十日起直至十五日以下的拘留,与此同时还需要承担一千元以下金额的罚款责任。若构成了盗窃罪,那么就必须按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据相关法律规定,盗窃数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还需要接受罚金的处罚;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要接受罚金的处罚;而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还需要接受罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房首付什么时候给
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌构成强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.对被追究刑事责任的犯罪分子,其所判处的刑罚范围为三年至十年不等有期徒刑;
2.若犯罪嫌疑人奸淫的对象年龄未满十四周岁,则将以强奸罪论处,且必须从严处理,对强奸罪最为严格的量刑标准是对犯罪分子处以上十年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的惩罚措施;
3..犯罪嫌疑人存在下面的法律情形之一,即实施了强奸妇女、奸淫幼女的违法行为,就会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。所谓的"致人重伤、死亡"是指由强奸妇女、奸淫幼女引发的被害人身体器官遭受严重损伤,或者导致了其他严重伤害,甚至致使受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸的过程中,杀害或者伤害被害妇女、幼女的犯罪分子,应当分别按照强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪进行定罪,并按照数罪并罚的原则进行惩处。强奸罪的主体通常仅限于"年满14周岁,具有刑事责任能力的男性"这一特定人群,这一结论可以理解为女性不能独立构成该罪名,但是她们可以作为本罪的教唆犯和帮助犯,也可以成为间接正犯与共同正犯。
然而,女性成为强奸罪主体的可能性,这仅仅是针对单独犯罪而言的,在共同犯罪中,由于"部分行为共同负责"的特殊要求,女性是有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
深圳二手房交易涉及到哪些税费?
深圳二手房购房是指买方,买方需要交纳税费主要包括:契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费。交易评估费:评估价的0.3%。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪别人可以代告吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,此举并不可行。
然而,若在强奸案中,受害人为遭受重伤且陷入昏迷,以至于其本人无法或难以表达自身感受时,其最近的亲朋好友或者知情者或者目击者有权依据相关法律法规向公安机关进行报案。当接收到此类报案信息之后,公安部门通常会采取两种方式来展开调查工作。
首先是对受害人进行详细的询问和身体检查,同时也会采集到犯罪嫌疑人的生物样本作为证据。
其次,另外一组警员会对案发现场进行全面细致的勘查,并且对案发现场周边地区进行走访调查。案发现场的勘察主要是为了寻找可能存在的犯罪嫌疑人的生物样本,同时也会查看周边区域是否有能够记录案发过程或者部分过程的视频影像资料,以及是否有目击证人等对于侦破案件具有重要价值的线索。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
问题紧急?在线问律师 >
6070 位律师在线,高效解决问题
二手房首付什么时候给房东
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应