针对于宅基地房产的遗嘱，首先要将以主人的姓名，年龄以及民族和户籍所在地写清楚，然后再将身份证号码明示清楚，最后再将遗产的具体分配在遗嘱之中，明确的写出来即可产生法律效力。

公证员建议，诸如房产、车辆这类能够从登记证书标明取得时间可以确定为婚前个人财产的，不需要做财产约定，但也不要在婚后为了维护家庭稳定轻易将婚前财产变成共有财产，毕竟再婚家庭因为赡养老人、抚育帮扶孩子等都很容易形成矛盾，也容易导致再婚家庭破裂。

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。