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车辆报废条件有哪些
1、行驶公里数达到60万公里,2、未通过年检或没有按时年检的,3、超出国家的排放标准限制,机动车排放标准如今是越来越严格了,每出一个新的排放标准,就意味着一批老车要被淘汰。
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2024-05-14
房屋私自改造是否违法
擅自改造房屋构成违法行为。根据规定,住宅室内装饰装修活动不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。如有违反,业主和装修公司都将面临罚款。因此,在装修房屋时,必须遵守相关规定,不得擅自改造房屋。
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2024-05-14
房屋拆迁
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-05-14
浦东新区房产纠纷案件律师如何收费
关于上海浦东新区房地产纠纷案件的法律服务费用,通常根据涉及财产价值计算。10万元以上,费用分阶段累积计算:10-50万元收费4%-6%,50-100万元收费3%-5%,100-500万元收费2%-4%,500-1000万元收费1%-3%,超过1000万元部分收费1%-2%。
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2024-05-14
房产纠纷
合同到期不续签需要写辞职报告吗?
合同到期不续签不需要写辞职报告。合同期满如果双方都没有提出续签,不需要辞职书就可以走人。如果他不给工资可以找他要,如果还是不给就可以拿着劳动合同和相关证明资料去劳动仲裁。不知道有没有可以获得经济补偿的情况,如果有的话一定不能写辞职书,否则很难拿到经济补偿。
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2024-05-14
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东莞房屋测绘报告纠纷问答推荐
被告没有能力还钱是不是不用还了
[律师回复] 解析:(1)在经过了由法院进行的强制执行工作后,若是发现确实缺乏可供执行的财产资源,那么法院就会终结该次的执行流程;但是若权利人在此之后发现存在可供执行的财产,他们有权随时提出重新申请进行执行。(2)如果债务人类型为无力还款者,且同时没有劳动能力,亦无其他收入来源,那么对于这类债务主体来说,可能无需承担偿还债务的责任。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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房屋买卖合同未付定金还有效吗
[律师回复] 解析:若在房屋买卖合同中未约定支付定金事宜,那么该份合同仍具有效力。然而,买卖合同需符合以下各项合同生效的必备要素,包括但不仅限于双方当事人具备法律上的行为能力;各方当事人就签约事项表达了真正且自由的意愿;合同形式贴近法定要求以及合同内容不得违背现行法律法规及强制性规范。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋顶子出现裂纹质量问题,如何追责
[律师回复] 解析:当您购置的新房子屋顶部出现裂缝现象时,您拥有权利要求开发商负责对其进行修复工作或是给予适当的赔偿。如情况严重的话,您甚至可行使退房的权力。在商品房正式交付使用之后,若购买者怀疑该房屋的主体结构质量存在问题,他们可依据相关法律法规委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验。经过严谨的检验程序,如果确实证实了主体结构质量不符合标准,那么购买者将有权选择退房;同时,对于由此给购买者带来的经济损失,房地产开发企业也必须依法承担相应的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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被告了不出庭会怎么样
[律师回复] 解析:在被告未出庭参与审理的案例中,法庭通常会采取缺席审判的方式进行处理。根据原告提起的诉讼请求及所提交的相关证据材料,法院可直接作出判决裁定。然而,若被告人接到传票通知后,仍未能合理说明其不出庭的原因并且未能按时到场参加;或是在未经法庭许可的情况下擅自离场,那么法庭将有权对该案件进行缺席判决。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。第一百四十七条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
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农村房屋自行继承分割有法律效率么
[律师回复] 解析:在中国的乡村社会中,农村宅基地分配协议通常具有其特定的法律效应。首先,分家制度其实就是父母将他们所拥有的夫妻共有财产中的部分,通过一份书面的方式,以赠与的形式分配给其孩子们。其次,如果这些孩子们接受了这份赠送协议,那么就等于是实际实施了这个赠送行为。最后,赠与合同是指赠予人无偿地将自己的财产赋予受赠与人,而受赠与人则需表达其接受赠与的意愿的一种协议。然而,需要注意的是,农村宅基地的继承和分割并不符合相关法律规定,因为农村宅基地本身并不能被继承,它的所有权归属于集体组织。因此,只有当涉及到房屋的继承时,才能继续使用该宅基地。关于房屋的继承顺序,根据我国相关法律法规,有遗嘱的情况下应按照遗嘱进行继承,若无遗嘱则按照法定继承顺序进行:(一)第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;(二)第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。在继承开始之后,应先由第一顺位继承人进行继承,第二顺位继承人则不得参与继承;如无第一顺位继承人,则由第二顺位继承人进行继承。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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