定金是合约缔结或执行中向对方缴纳的抵押款项或物，分为支付方和接受方。双方有权预设定金支付，作为债权保障。债务人完成义务后，定金应计入价款或退还。

购房者递交退房申请后，开发商通常应在15个工作日内退还全部购房款，满足法定退房条件并启动申请后，约半月即可完成退房。但需要注意的是，退房手续主要由开发商办理，购房者应警惕开发商可能出现的拖延办理现象。

定金作为合约担保，由支付方在签约前后提供给接受方一定数量的资金或物。双方可协定交付定金以保障债权履行，债务人履约后定金可抵扣价款，否则应予退还。

根据我国相关的规定，深圳二套房契税一般是要根据房子的大小来决定的，若是房子的面积小于九十平的话，一般契税是总房款的百分之一，若是房子的面积大于90平的话，一般是总房款的百分之二。

企业 增值税=（房屋售价-扣除额）乘税率，土地增值税实行四级超率累进税率。个人：增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人购买2年以上的普通住房，免征增值税。