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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-19
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-19
上海公租房申请条件具体是什么
上海公租房申请条件具体是:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。申请人为辖区内城镇居民,或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同(含聘用合同),或已办理工商营业执照,并有1年以上纳税记录。
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2024-05-19
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-19
北京市住房公积金缴纳上限是多少
根据北京现行规定,职工住房公积金缴存比例上限设定为12%,这意味着北京市民每月最多能向住房公积金账户存入28221元。除了用于购房,住房公积金还有多种用途。例如,当您在北京租房时,可以凭借租房合同或房租发票申请提取住房公积金。这一制度不仅有助于解决住房问题,还提供了更多灵活的住房资金支持方式,为市民提供了更多选择和便利。
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2024-05-19
房产纠纷
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东莞商场计租面积纠纷问答推荐
单位未足额缴纳公积金应该怎样处理
[律师回复] 解析:职工住房公积金乃是依据相关法规,由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳,这已然成为了一项法定之义务。若企业未能完全依规履行此项责任,这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。在任何情况下,若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜,员工可采取如下步骤:首先,应及时与企业人力资源部门取得联系,以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误,在这种情况下,问题有望通过内部有效沟通得以解决。然而,若企业无法或拒绝解决此类问题,员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。这些机构将对员工的投诉展开调查,并有可能要求企业补缴所欠公积金。若以上措施仍无法解决问题,员工还可考虑寻求法律援助。此时,员工可选择联系专业律师,亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助,他们能够为员工提供法律方面的指导,甚至可能协助员工发起法律诉讼。值得注意的是,以上仅为一般性建议,具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。因此,如您遇到类似问题,我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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初次分配的税收是如何计算的
[律师回复] 解析:应纳税所得额的计算方式为:总收入总额减去允许抵扣的各项支出,其数学公式为:应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额;此外,根据相关规定,应纳税所得额亦可通过将利润总额加上所有需要加税的调整项以及减去所有可以抵税的调整项来确定,即应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额。在计算出应纳税所得额后,便可按照相应的税率计算出应缴纳的税额,具体公式为:应纳税额=应纳税所得额×税率。而对于每月的预缴额度,则是根据当月应纳税所得额乘以25%得出,即月预缴额=月应纳税所得额×25%。最后,我们还需注意到,月应纳税所得额实际上等于上年度应纳税所得额除以12,即月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百六十六条公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不得分配利润。
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农村房子纠纷通常如何处理
[律师回复] 解析:关于处理农村宅基地纠纷,其主要方式包括:首先是协商解决,对于在农村宅基地方面所产生的争议,各方当事人可通过友好磋商以达成和解;其次是调解处理,若当事人无法自行解决纠纷问题,可寻求第三方机构出面进行调解;再者是仲裁方法,当双方均不愿意协商或调解,或者经过上述两种途径仍未能解决争端时,他们有权向相关仲裁机构提出仲裁请求;最后是诉讼程序,即根据具体纠纷内容,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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回迁房房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:各项解决方案分别如下:首先,双方自行和解,此乃首选且极为艰难之途径。如若能够通过协商产生令各方都满意的协议成果,则各方可积极主动去推动并执行该结果;其次,调解程序,即由合同双方共同授权第三者进行协调处理。即便在法院已启动审理的情况之下,仍可请求法官直接介入调解过程。在此过程中若成功达成共识,法院应根据实际情况出具调解裁决书。一旦某一方对调解裁决书未按约履行,另一方有权依据调解书向法院申请强制执行;再者,仲裁程序,即双方按照约定的仲裁条款,前往特定的仲裁委员会提出仲裁申请。最终的仲裁结果亦具有强制执行力,可据此裁决向法院申请强制执行;最后,向法院提起诉讼,此乃争议解决的终极手段。有了国家权力的直接干预与监督,能更为有效地敦促涉诉当事人严格遵守判决结果。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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追偿权纠纷无力偿还怎么处理
[律师回复] 解析:若保险公司在被追偿后无法进行充分支付,其可尝试与对方洽商分期付款或延缓缴纳款项。然而,假使对方具备相应的偿还能力却坚决不予支付,权利方便有权通过提出诉讼以维护自身权益。若经法院审核认定并生效的法律判决书中规定的义务人仍未履行相关责任,权利方可向法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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