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重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
民法典房屋面积误差怎么处理
《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差,买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议,并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。
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2024-10-29
房产纠纷
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斗门区农村房屋拆割纠纷问答推荐
离婚时分割的财产有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)明确夫妻共同财产范围很关键。工资、奖金等劳动所得,生产经营投资收获的利益,知识产权带来的收益等都在此列。像婚后一方工作的工资,不管是基本工资还是奖金,都属于共同财产。(2)继承或受赠财产有特殊规定。通常婚姻中继承或受赠的算共同财产,但遗嘱或赠与合同指明只给一方的除外。比如婚后一方继承房产,遗嘱写明只归这一方,就不属于共同财产。(3)共同财产处理方式有先后顺序。离婚时先双方协议处理,能达成一致最好;协议不成才由法院判决,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行。(4)个人财产在离婚时不参与分割。像一方婚前购买的房产、车辆等,还有因人身损害获得的赔偿补偿等都属于个人财产。提醒:离婚分割财产要准确区分共同财产与个人财产,保存好相关财产证据,必要时咨询法律专业人士。
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起诉离婚房贷未还完怎么分割房产和房产
[律师回复] 法律分析:(1)一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产,其性质是首付方的个人财产,但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付行为发生在婚前,体现了个人的购房意愿和出资,而婚后共同还贷是双方共同为家庭付出的经济贡献。(2)婚后共同购买共同还贷的房产,无论登记情况,都属于夫妻共同财产。这基于婚后双方共同的购房意思表示和出资行为。在分割时先协商,协商不成法院会综合多种因素判决,房贷作为共同债务按分割比例分担。提醒:起诉离婚涉及房贷未还完的房产分割,要注意保留好购房付款凭证、还贷记录等相关证据,以便在分割时更好主张自己权益。
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经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析:(1)通常经济纠纷官司律师费按“谁委托,谁付费”原则,由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。 (2)若合同有明确约定律师费由败诉方承担,且不违背法律强制规定,司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同,对违约方承担对方实现债权费用(含律师费)的约定,在符合条件时可得到认可。 (3)部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件,债务人需负担债权人律师代理费;不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件,法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。 提醒:涉及经济纠纷拟定合同,可明确律师费承担条款;遇纠纷时,先查看合同约定并了解相关法律规定。
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有财产分割的如何离婚
[律师回复] 离婚方式包含协议离婚与诉讼离婚。协议离婚时,夫妻要在财产分割、子女抚养等方面协商一致,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,之后有30天冷静期,期满再共同申领离婚证。财产分割协议需明确财产归属、债务承担等,且遵循自愿、公平原则。诉讼离婚则是在协议不成时,一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼,并提交财产相关证据,像房产证、银行账户信息等。法院会依财产具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,夫妻共同财产一般均等分割,个人财产归各自。诉讼中,双方可在法院主持下调解,达成财产分割与离婚的一致意见。建议:1. 协议离婚前,双方应充分沟通,确保对各项事宜无争议,认真撰写财产分割协议 。2. 诉讼离婚要提前准备好充分的证据,清晰呈现财产状况。 3. 无论是哪种离婚方式,都要保持理性,保障自身合法权益 。
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离婚时债权怎么分割的
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻共同债权,源于婚姻关系存续期间共同产生,基于公平原则通常均等分割。在实际操作里,协商解决是常见方式,例如一方取得债权同时给予对方补偿,也能按双方约定比例分配。这能充分尊重双方意愿,减少矛盾冲突。(2)个人债权具有特定属性,像一方婚前就存在的债权,或婚后明确被界定为个人的债权,因其独立性,离婚时不参与共同财产分割流程,仍归属于债权所有者个人。提醒:离婚分割债权,关键在于准确区分债权性质,同时务必妥善保存证据。若有分歧,及时咨询专业法律人士,维护自身合法权益 。
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