1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。2.物业服务相关法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善。3、前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘。4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明，对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

继承房产过户费用：1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，我国已经将房子的房产证和土地证已经合一，叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

根据居住证转办常住户口的有关规定，应当凭户籍所在地乡镇街道出具的计划生育证明到现居住地乡镇街道办理现居住地的计划生育证明。