委托事项一定要表达清楚，希望受托人干什么就在建筑工程施工授权委托书中一项一项列清楚，这样才能预期受托人行为的范围，以便达到控制自己的风险。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

房屋抵押贷款流程是：提出贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款、按期还款、贷款结清后办理抵押登记注销手续等。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

如果一方在离婚过程中隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，另一方可以在离婚分割财产时要求少分或者不分给对方。如果这种行为在离婚后被发现，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在实际操作中，如果一方虚构夫妻共同债务，另一方可以收集证据，证明该债务是虚构的，不是夫妻共同债务。然后，可以向人民法院提起诉讼，请求确认该债务无效，并在财产分割时不予考虑。法院在审理此类案件时，会根据双方提供的证据，判断债务的真实性，并作出相应的判决。如果法院认定债务为虚构，可以判决该债务无效，并在财产分割时对涉及该债务的部分进行重新分割。

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。