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恩阳区农房继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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恩阳区农房继承问答推荐
农村自建房没有证离婚怎么分
[律师回复] 农村自建房未办证的情况下离婚分割较为复杂。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造,一般可认定为夫妻共同财产。在分割时,可由双方协商确定房屋归属,一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿;协商不成的,可诉至法院,法院会根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素来判决房屋的归属和补偿金额。但需注意,农村自建房的产权认定可能存在一定特殊性,需结合当地的土地政策和相关法规来综合判断。如果该房屋是婚前一方建造,且婚后未进行翻建等重大变动,一般可认定为婚前个人财产,归建房方所有。
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农村房屋违建被拆有赔偿吗
[律师回复] 农村房屋违建被拆通常没有赔偿。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物及设施。根据相关法律规定,违法建设行为不受法律保护,政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益,防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。然而,如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为,导致当事人合法权益受到损害,当事人可以通过法律途径寻求救济,如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形,而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
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农村信用社夫妻贷能贷多少
[律师回复] 农村信用社夫妻贷的贷款额度通常根据多种因素确定,一般情况下,夫妻双方的信用状况、还款能力、抵押物价值等都会影响贷款额度。如果是以信用贷款方式,额度可能在几十万元左右,具体额度因各地信用社政策及个人情况而异。若有抵押物,如房产等,额度会相对较高,通常可达抵押物评估价值的一定比例,比如70%左右甚至更高,可能会达到几百万元。总之,农村信用社夫妻贷的额度没有固定标准,需综合考虑各种因素后由信用社根据实际情况进行评估和确定。
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拆迁农村没有房产证怎么办
[律师回复] 若农村房屋没有房产证,在拆迁时可能面临一些复杂情况。首先,需明确房屋的合法性,如系合法建造且长期居住使用等。若房屋确属合法,虽无房产证,但可通过土地使用证、建房审批手续等相关材料来证明房屋的权属。在拆迁过程中,应积极与拆迁部门沟通,说明房屋的实际情况和历史沿革,提供相关证据材料。若拆迁部门因无房产证而拒绝合理补偿,可通过法律途径维权,向法院提起行政诉讼,要求依法给予合理补偿。但需注意,法律程序较为复杂,需及时收集和保留相关证据。总之,要充分利用现有证据证明房屋的合法性和权益,以维护自身的拆迁补偿权益。
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人伤案件的诉讼费谁承担
[律师回复] 一般情况下,人伤案件的诉讼费由原告先垫付,最终由败诉方承担。但如果双方都有责任,按照责任比例分担诉讼费。在民事诉讼中,诉讼费是为了保障诉讼程序的进行而收取的费用。具体承担方式依据法律规定和案件具体情况而定。例如,在侵权责任纠纷中,若原告胜诉,被告应承担原告因诉讼而支出的合理费用,包括诉讼费等。然而,如果案件调解或和解结案,诉讼费的承担可由双方协商确定。如果法律有特别规定,如某些法律援助案件等,诉讼费的承担方式可能会有所不同。总之,人伤案件的诉讼费承担较为复杂,需根据具体案件情况和法律规定来确定。
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