鄂州房产证起诉状代写律师
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鄂州房产证起诉状代写推荐文章
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-03
租房交了定金没签合同可以要回吗
和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法,因为没有合同。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
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2024-06-03
拆迁安置房几年能办房产证
拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的,并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金,这样的话,安置房才会变成商品房的性质,只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策,在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。
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2024-06-03
2024房产过户新政策是什么?
随着人们生活水平的提高,有越来越多的人会购置自己的房产,不仅会购买开发商销售的商品房,也有很多人会青睐购买二手房,那么在购买完二手房,就要与卖房房进行办理过户手续,在房屋过户方面也是分为不同的情况,那么下面就由小编为大家介绍下房产过户新政策是什么?
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2024-06-03
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-06-03
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鄂州房产证起诉状代写问答推荐
代理开设赌场罪判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的量刑规定如下:(1)对于触犯此项罪名者,法律通常会处以3年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时并处相应金额的罚金;(2)如若情节更为严重者,则需判处3年以上至10年以下有期徒刑,同时还应加罚一定数额的罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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强奸罪不写谅解书赔偿多少
[律师回复] 解析:在此问题中,法律并未明确规定具体的赔偿金额限制,因此如果对方期望获得受害者的谅解,那么他们就有责任提供充足的经济补偿来抚慰受害者。通常来说,赔偿金额在十余万元到二十余万元之间属于较为合理的范围;然而,若受害者并不愿意给予谅解,并且提出五万元左右作为赔偿诉求的话,那么在犯罪嫌疑人并无法定加重处罚情节的情况下,法院将依据相关法律法规,对其判处三年以上十年以下有期徒刑。强奸罪,即行为人违反了我国刑法中的相关规定,违背了受害者的真实意愿,通过使用暴力、恐吓、伤害或者其他非法手段,强制受害者与其发生性关系而构成的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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合同无代表人签字是否有效
[律师回复] 解析:在实践中,并非所有的合同都需要由法定代表人亲自签名才会产生法律效力。实际上,法人亦可通过向其下属授权,允许这些人代为签署合同。若无法律明确规定该合同应视为无效,则由非法定代表人在授权范围内代表公司对外签署的合同便具有法律约束力;然而,若超出授权范围或授权已失效,那么在此情况下所签署的合同将不具法律效力,除非得到授权人的事后追认。值得注意的是,即使在越权或授权已失效之后签署的合同,对于善意第三方而言仍具有法律效力。此外,合同签署时应加盖公章,且签字人须持有法定代表人的授权委托书。在签名、盖章或按指印之前,若一方当事人已履行主要义务并得到另一方当事人的认可,则该合同即告成立。根据相关法律法规,合同应以书面形式订立,但若当事人未能采取书面形式,但其中一方已实际履行主要义务并得到另一方的认可,则该合同同样成立。总的来说,只要合同中有任何一种方式(如盖章)得以体现,即可认定合同已成立。当所有当事人均已签名、盖章或按指印时,合同方可正式成立。作为法定代表人,您享有如下权利:1.对外代表公司的权利,包括签署法律性文件资料。例如,在处理公司重大事务时,您有权作为代理人签署授权委托书,以及在公开媒体上发表公司声明等。2.代表公司签署合同的权利。在合同订立过程中,法定代表人的亲笔签名往往成为合同生效的必要条件,一旦您签署完毕,合同即刻生效。3.在公司发行债券、股票时,您必须亲自签名并加盖公司公章。当然,除了上述权利外,您还需承担相应的风险责任,因此请谨慎考虑是否愿意担任公司的法定代表人。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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上市公司股权代持规定是什么
[律师回复] 解析:在投资领域,上市公司股份代持的行为确属法定范畴之内,即在此种情形下,实际的投资者会在友好协商之后,同意他人以自身的名义作为代表者,以便于行使相应的股东权利和职责。具体来说,股份代持的过程中,投资所带来的所有利益皆由实际投资人享有。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益;以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。
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洗钱罪拘留通知单怎么写
[律师回复] 解析:在刑事拘留通知书中必须明确告知犯罪嫌疑人的所有个人相关信息、涉及的具体罪行以及被刑事拘留在看守所中的时间。根据各地区法定法律规定,刑事拘留具有一定时效限制,最长不能超越三十七日。而在作出刑事拘留的决定后,需在二十四个小时之内将此消息通知到被拘留者的亲属。法律依据:《刑法》第四十四条拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
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