鄂州二手房纠纷案件律师
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购买保障性住房的条件有哪些?
住房困难家庭或单身居民应当符合下列条件:1、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍。单身居民申请的,应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
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2024-06-04
单独二胎政策前怀孕算不算超生?
全面开放二胎政策前怀孕后生的小孩算不算超生,取决于该夫妻的生育行为是否符合当时规定的生育政策。如果是符合当时规定的再生育条件的,当然可认定为合法的生育子女的行为,反之,可以界定为超生。
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2024-06-04
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-06-04
买二手房被延期交房,如何追究违约责任
关于逾期交付房产的违约责任:开发商经催告后,如能合理期限内履行,买受人不可解除合同,但可索赔;若开发商未能在合理期限内履行且无正当理由,买受人有权解除合同,并由开发商承担所有损失。
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2024-06-04
二手房纠纷
一房二卖技巧是否违反法律规定
法律视角下的“一房二卖”问题:开发商若违规将面临严厉处罚。开发商若进行“一房二卖”,必须全额退还房款和利息,并支付额外赔偿,最高不超过已付款的一倍。县级工商部门有权进行整改并罚款2-3万元。再次出售已售房将受到警告、限期改正及2-3万元罚款的处罚。情节严重者可能构成犯罪,将追究刑事责任。
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2024-06-04
房屋买卖
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鄂州二手房纠纷案件问答推荐
入室盗窃罪是刑事案件吗
[律师回复] 解析:无论犯罪者所实施的涉案金额大小如何,只要其侵入他人私宅进行盗窃行为,就会被视为盗窃罪行,并归为刑事案件处理。该罪通常将面临这样的刑罚:1)对于盗取大量贵重物品或存在多次此类行为、进入他人住所进行偷盗、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况,罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚,同时需要负担罚金或单处罚金;2)若盗窃金额达到了特别巨大的程度,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,且还须负担罚金或没收财产;3)若盗窃金额达到巨大的尺度,罪犯将会被判处三年以上但不满十年的有期徒刑,同时也需接受罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律咨询...
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抢劫罪的客观构成要件是什么
[律师回复] 解析:抢劫犯罪的构成要件包括以下四个方面:第一,它所侵犯的主要客体为公共财产以及个人私有财产的所有权,同时也包括了公民的人身自由权及安全等基本人权;其次,在犯罪行为的具体表现形式上,抢劫行为的实施者往往会采取暴力或威胁手段强行占有他人拥有或者管理的财产;再次,从犯罪行为实施的主体来看,这种行为可以由任何具备刑事责任能力的自然人来实施;最后,从犯罪行为实施者的主观心理状态来看,他们必须是出于直接的故意,并且具有非法占有他人财产的明确意图。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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网络刑事拘留案件怎么处理
[律师回复] 解析:在面对此类情况时,首先,犯罪嫌疑人们应当尽最大努力协助公安机关展开全面性且深入的调查工作;在此过程中,假如可能的话,最好还是寻求律师作为代理人进行辩护。根据相关法律法规,犯罪嫌疑人们自其被侦查机构首次传唤或依法实施强制措施之日开始,便享有了委托代理人的权利;不过在整个侦查期间内,他们唯一能够委托的辩护人仅限于律师。而对于被告人而言,无论什么时候,只要符合相关规定,都可以随时委托自己的辩护人。法律依据:《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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名律师已解答
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取保候审后开庭有什么条件
[律师回复] 解析:取保候审仅为刑事诉讼程序中的一项强制性措施,并不意味着此案已圆满结束。至于是否会面临判刑问题,应由国家司法机构依据案件客观事实与相关法律法规予以裁决。然而,值得注意的是,即便获得取保候审,也并非等于案件已经彻底完结。接下来,该案件仍将被移交至检察院进行审查起诉,经过审理并提起公诉后,则将送交法院进行公开审理。在开庭结束后的较短时间内,将下达判决书。法院将根据庭审过程中所呈现出的证据及事实,依法作出判决。对于那些在取保候审期间的被告,法院亦会依法进行判刑。在此期间,无论是对案件的侦查、起诉还是审理工作,都不能停止。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况,应当立即解除取保候审、监视居住。而关于解除取保候审、监视居住的事宜,应当及时告知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,有权提出取保候审申请的人员包括:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。法律依据:《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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猥亵罪判缓刑条件是哪些
[律师回复] 解析:若涉案人员触及到猥亵罪的相关法律规定并且符合缓刑的适用标准,他可得到缓刑判决;2、对于实施了猥亵行为并构成犯罪的涉案人员,一般的处罚是拘役、三年以下有期徒刑;3、若该猥亵罪案件的情节较为轻微,且涉案人员有明显的悔罪诚意,则可能启用缓刑制度。在实际操作过程中,如果犯罪嫌疑人能够主动退回赃款或将款项交由公安局保管,那么其申请取保候审的成功率将会相对提高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,需在七日内给出是否批准的决定。取保候审期限结束后,负责执行的公安机关需要将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需要通知保证人解除担保责任。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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