买房后上家户口不迁的话，那么就可以与之前的原房主进行协商，如果协商不好的话，那么就可以直接凭产权证到当地的派出所进行申请；同时也可以直接根据合同的条款提出违约金赔偿。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。3 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。4 具有购房合同或协议。5 我行规定的其他条件。

在我们的日常生活当中，关于房产方面的纠纷确实也是比较常见的，如果发生房产纠纷的话，那么可以到法院提起相应的民事诉讼，以维护自身的权益，这个时候委托代理一个律师非常重要，很多人想清楚的了解一下，根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?

结婚后办房产证要结婚证，房管局在办理房产证的时候，是需要查看一下办理房产证者是否已经结婚的，故此即使房产证上加的不是夫妻双方的名字，也是需要带上结婚证的。若是没有结婚，此时也需要提交单身证明。

商铺合同到期之后，房东要喝茶费，法律上并没有规定到底是合法还是不合法，出现这种情况，需要根据是否继续出租商铺来决定。商铺租赁合同到期之后，如果房东不想继续出租，可以收回房屋。