房山区电子合同违约维权律师
侯丽娟律师
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房山区电子合同违约维权推荐文章
重庆公租房续约手续如何办理?
首先需要领取签约流程单,然后凭入住通知书进行验房,继而拿着能证明自己身份的证据,到签约现场签约,最后等待入住通知即可。需要注意的四,为了避免纠纷,在签约前,需要注意浏览合同条款。需要需要报销的,需要开具租金发票。
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2024-05-17
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-17
贷款买房子给不给房产证
贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的,现在银行不会再直接扣押业主的房产证,有些业主可能还不知道,不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证,但在房管局能查到房子处于抵押状态,银行也可以凭借他向群众维权。
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2024-05-17
没有房产证的房子该怎么进行交易
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。
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2024-05-17
国家工作人员收受下级财物是否违法
《中华人民共和国刑法》规定,国家工作人员利用职务索取或收受财物为他人谋取利益为受贿罪;违反国家规定以名目收取手续费占为己有也按受贿罪论处。虚构事实骗取公私财产数额较大者定为诈骗罪。受贿罪与诈骗罪的区别在于行为人是否因谋取实际利益收受财产,还是通过虚构事实使受托人自愿交付财产。
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2024-05-17
贪污受贿辩护
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房山区电子合同违约维权问答推荐
隐瞒违法所得收益一万元会受到什么处罚
[律师回复] 解析:涉嫌隐瞒犯罪所得的行为属于触犯刑法所规定的“隐瞒犯罪所得罪”,具体到定罪量刑问题上,一旦构成本罪行,必须要接受法律的严厉制裁。大体来说,涉案金额若达到人民币一万元以上,便需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需要缴纳罚金;倘若在案件中存在其他严重情节,那么量刑标准将会更为严格,刑期也将相应地加重。法律依据:《刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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开发商改变规划没告知业主,要怎么维权
[律师回复] 解析:1.洽商。通过双方各自发挥其力量与智慧,在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步,从而达到妥善地处理纷争的目的。这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题,然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。2.调停。由第三方介入并提供协助,推动争议各方达成相互谅解与让步,进而实现最终的矛盾化解。当争议各方无法继续进行有效的对话时,寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。3.仲裁。将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构,由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。仲裁实行一裁终局制,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼。即一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对纠纷进行裁决的制度。诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制,是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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不发工资说是财务有事违规吗
[律师回复] 解析:有欠发薪资情况时擅自挪用公司财物实属违法之举。依据我国法律明确规定,每个企业都必须严格遵守相关法规,不得以任何方式或手法对员工应得的薪酬或福利待遇进行克扣或拖欠,否则将被视为违法行为,员工有权依法向法院提起诉讼。法律依据:《工资支付暂行条例》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的,用人单位可以代扣劳动者工资:(一)用人单位代扣代缴的个人所得税;(二)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;(三)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;(四)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。
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二手房交了定金发现漏水怎么维权
[律师回复] 解析:若您所购入的二手房尚处在保修期之内,您有权要求开发商承担相应的修理工作;若是开发商未尽到其应负之保修义务,您可首先向所在地的房地产管理局进行投诉。依据我国现行相关法律法规,屋面防水工程、具有防水需求的卫生间以及外墙面防渗漏等项目的保修期限均为五年;而排水管道的保修期限则为两年。若您所购入的二手房已超过保修期限,您可先行查明房屋漏水的具体原因。若系楼栋公共区域漏水,您可申请动用房屋维修基金进行修复;若漏水原因系楼上住户装修不当所致,您可要求楼上住户承担相应的修理责任并赔偿相应的经济损失;若非他人过失所致,业主需自行承担修理费用,亦可聘请专业的维修公司进行处理。对于新购入的二手房出现漏水现象,原业主是否需承担责任,取决于购房合同中的具体约定。如在二手房交付之前,卖方故意隐瞒房屋漏水状况,致使交付之后买方发现房屋存在漏水问题,此时买方有权要求原业主承担修理责任。因此,购房者在购买二手房时,务必对房屋进行全面验收,确保房屋不存在任何质量问题等。法律依据:《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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延期交房违约金官司怎么打
[律师回复] 解析:对于要求延期交付房租违约责任纠纷进行诉讼的程序,具体步骤如下:首先,相关当事人需准备好包括身份证件在内的各类证明文件以及中介合同和起诉书等书面材料;其次,根据司法管辖原则,他们应前往当地人民法院递交立案申请;接下来,人民法院会发出通知以告知双方案件已经正式受理;在完成了以上步骤之后,法院将发布开庭公告,以便双方能够了解具体的审判日期;最后,在法院设定的七个工作日内,将会再次通知双方明确的开庭时间,并在开庭当天要求双方准时到达法庭,进行公开的辩论与质证环节。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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