房山区土地出售合同纠纷律师
侯丽娟律师
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享受社保和公积金需要当地户口吗
社会保险与公积金的享有不局限于当地户籍居民,而是与退休后领取养老年金和公积金相关。个人可向户籍所在地的社保机构申请参保,选择养老保险和医疗保险;非当地户籍者则通过工作单位购买。单位缴纳可减轻个人负担。
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2024-05-30
社保纠纷
宅基地在红线内可以申请建房吗?
宅基地是农村集体经济组织成员用于建造个人居住用房的特定土地。农户拥有使用权,但所有权归村集体。宅基地上的房屋可交易或租赁,但侵权行为不受保护。卖出或出租房屋后,宅基地使用权随之转移,但所有权仍为集体所有。超出规定标准的土地面积将不予审批。
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2024-05-30
宅基地
深圳办理失业保险登记的地址在哪,深圳失业保险怎么领?
办理地址:深圳市社会保险基金管理局华侨城工作站,地址:深圳市南山区西丽镇西丽北路62号。深圳户籍参保人需同时满足以下条件,可以申请领取深圳失业保险金:1、具有深圳市户籍。2、在法定劳动年龄之内具有劳动能力。3、在特区连续工作一年以上。4、失业后按照规定进行登记并有求职意向。5、原工作单位缴纳了失业保险费。
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2024-05-30
2024年海南农村宅基地新政策是什么
贯彻落实一户一宅政策,探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节,加快制定和完善村庄规划,为农房报建提供基本依据。农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权,农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地,且不得超过175平方米。
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2024-05-30
地下设施土地使用税怎么缴纳
地下设施土地使用税的缴纳按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
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2024-05-30
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房山区土地出售合同纠纷问答推荐
抢夺土地算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:若有人在未经许可的情况下强行抢夺他人的土地,此种行为并不构成抢劫罪。事实上,抢劫罪仅能适用于动产类财产犯罪的范畴。因此,对这类不当行为应当依据侵占罪的相关规定来给予刑事处罚。具体而言,根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,将他人委托自己保管的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),同时又拒绝归还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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企业间借贷可以土地抵押吗
[律师回复] 解析:为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款,必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况,还需按照程序完成必要的审批手续。换句话说,在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。法律依据:《民法典》第四百条第一款设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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土地合同诈骗罪怎么判的
[律师回复] 解析:对于未经授权伪造合同并以此手段获取土地使用权的行为,应当判定其构成合同诈骗罪。所谓合同诈骗罪,乃是指行为人具有非法占有的主观意图,在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或隐匿真实情况等手段进行欺诈活动,从而从相对人处窃取到数额较大的财务利益。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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不是土地承包共有人能确权吗
[律师回复] 解析:确实如此。对于并非属于农村集体经济组织成员(包含城镇居民)而言,倘若已经通过继承房产的方式占据了农村宅基地,那么便有资格按照相关法律法规进行所有权的确证登记。在进行不动产登记和颁发证书时,需在登记簿和证书的附属栏目中特别注明该土地使用者为原来属于农民集体经济组织的原有成员住宅的合法继承人。由此便可见得,拥有城镇户籍的后代仍然具备继承农村宅基地使用权的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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