房县确认合伙购房协议纠纷律师
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购房合同明确车位属于开发商合法吗
购房合同中约定车位属于开发商可能不合法。社区地面停车位属于土地使用权的范畴,无法进行产权登记手续,其权益应属于全体业主。因此,开发企业不能将地面停车位归属于自己所有。这样的约定可能违反相关法律法规,应谨慎处理。
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2024-06-30
房屋买卖
房产纠纷法院判决书如何申请强制执行
房地产纠纷案件经法院判决书确定后,若一方不履行,另一方可向法院申请强制执行,包括要求对涉案房屋进行拍卖。拍卖后,收益按法定继承顺序分配。如判决书已明确房屋所有权,可直接凭此办理产权变更手续,无需再次拍卖。
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2024-06-30
判决执行
租房定金协议应该怎么写?
1、写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。3、内容:房屋信息,租赁期限.定金,物业管理费等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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合同诈骗罪涉案数额的认定证据有什么
诈骗罪的情形包括:虚构单位或冒用他人名义交易;使用伪造、篡改、失效等不真实票据或证明作为履约保证;无履行能力却以履行部分合同引诱对方继续签约;收到对方货物、货款后逃避藏匿;以及采用其他手段骗取财物。以上情形均构成诈骗罪。
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2024-06-30
金融诈骗辩护
经济赔偿协议书范本怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、总则,由于乙方在劳动合同期内主动申请辞职,甲、乙双方在遵守相关法律、法规的前提下,经过充分、友好的协商,自愿达成以下协议,以兹双方共同遵守。3、内容:金额,计算方式,赔偿时间。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-06-30
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房县确认合伙购房协议纠纷问答推荐
受贿罪如何认定案件事实
[律师回复] 解析:该罪行所涉及的侵害对象乃多元且复杂,其中次要的受损客体是国家公职人员职务行为的廉洁性,而主要的受损客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及民间团体的正常运作与管理。本罪的打击对象是各类财物,然而,我们不能将之狭隘地理解为单纯的现金或者具体实物,而是应该进一步审视这些财物是否还包含了其他形式的经济利益或者其他形式的权益。这类利益既可以立即兑现,也可以在未来某个时间点实现。因此,作为受贿罪的打击对象,财物必须具备实质性的经济利益,并且以客观存在的形式呈现出来的所有财物都应当被纳入考虑范围之内。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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强奸罪认罪认罚减刑多少
[律师回复] 解析:最高限额最低可降至基准刑种的百分之四十以下,然而对于涉及到的强奸罪行,必须严格遵守相关法律法规进行处理。倘若得到受害者的宽容与理解,在惩罚程度上方可适度减轻处理。然而,如何进行减轻以及减轻幅度的精确度量,都需要依据犯罪行为的恶劣程度及其所引发的严重后果进行全面考虑和公正裁决。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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新密房产纠纷如何维权
[律师回复] 解析:处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略:1、由各方当事人自行协商,寻求和解之道;2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入,以期通过调解实现问题的妥善解决;3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款,提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决;4、若以上途径均无法达成共识,则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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抢劫罪的认定界限有哪些
[律师回复] 解析:关于判定抢劫罪的相关标准主要有以下几个方面:首先,从犯罪主体上看,构成抢劫罪的应是普通自然人;其次,在犯罪者的主观意识方面,他们需要具备明确的犯罪故意,而且犯罪动机就是为了非法占据他人的公私财产;再者,抢劫罪所侵害的客体主要是公私财产的所有权以及公民的人身权益;最后,从犯罪行为的客观表现来看,犯罪分子需要在现场采取暴力手段、威胁恐吓或其他方式,强行夺取他人的财物,或者逼迫对方在现场交付财物。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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非法集资认定集资诈骗罪的标准有哪些
[律师回复] 解析:若将非法集资判定为集资诈骗罪,需从以下四个方面慎重衡量:1.是否存在非法占有的主观心态:即行为人在实施集资行为时,是否存在着通过欺骗手段从而达到非法占据他人资产的不良企图;2.运用何种欺诈手法:行为人是通过捏造虚假事实、掩盖真相等方式,诱导他人投入资金,还是采取其他的骗术?3.集资的规模与影响力:集资涉及的金额大小,以及因此而遭受损失的人数之多,这些要素都会直接反映出其对社会中正常经济秩序所带来的重大冲击;4.资金的实际用途:集资所得款项是否真正用于合法的生产经营活动,或者在集资完成之后,是否出现了无法用合理理由解释的财产损失现象。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对于集资诈骗罪的规定以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
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