方正县租赁物交易纠纷律师
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2024年物业管理费标准?
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-06-05
承租人是被征收人吗
确实,若对方未履行义务,租赁方有权通过民事诉讼追究其违约责任。合同中虽规定政府拆迁补偿与租赁方无关,但特别强调仅出租方免责,对租赁方装修的设施设备需按市场价赔偿。租赁方作为利益相关者,应及时关注征收补偿方案,了解自身权益,并积极参与征收过程,保护合法权益。请牢记“先补偿后搬迁”原则,未收到补偿前,租赁方有权拒绝搬迁。
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2024-06-05
房屋拆迁
2024年广州公租房申请条件是什么
广州公租房的申请条件是具有广州市城镇户籍,家庭人均住房使用面积在15平米以下,三口及以下家庭年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下,只要符合以上这三点的,可向申请人户籍所在地的街道办事处的住房保障部门提出申请公租房。
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2024-06-05
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-06-05
遗产纠纷起诉费怎么收费
在民事诉讼中,遗产继承案件的诉讼费先由原告预付,判决后由败诉方承担。若双方均有责任,则按比例分担。离婚案件的诉讼费为50元至300元不等,涉及财产分割的,20万元以下不收费,超过部分按0.5%交纳。
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2024-06-05
遗产继承
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方正县租赁物交易纠纷问答推荐
物业合同诈骗罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的具体量刑准则如下所示:(1)在设定和履行合约过程中,若存在以非法占有所为目的、骗取对方当事人金钱或财物数量达到较大标准的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需被判处相应罚金;(2)如果涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;(3)而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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未经允许私自拆掉邻居的围墙故意毁坏财物罪吗
[律师回复] 解析:被告人依据法律法规判定为犯下故意毁坏财物罪行,即蓄意破坏或损毁公共或私人财产,且所涉及的财产价值在一定标准以上或存在其他严重情节的犯罪行为。倘若被告人有意窃取并擅自拆除他人的围墙,且情节严重者,便可被认定为故意毁坏财物罪,根据相关法律规定,其应承担的刑事责任包括:判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金等。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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收受钱物后不办事构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:倘若国家行政机关的工作人员在其执行公务的过程之中,因职务之便而收取他人馈赠的财物且这些财物并非用于为对方谋取不当利益,那么这种行为也同样被视为受贿。以下是对受贿罪的详细解释以及构成要件的阐述:第一,受贿罪,这是一种专门针对国家公职人员的犯罪行为,他们利用职务上的职权和便利条件,采取各种手法勒索他人财物,或者是非法收取他人财物之后又为他人谋求某些利益。国家公职人员在进行经济交往时,如果违反了国家相关法律法规,收取各种形式的回扣、手续费,并且将这些财物据为己有,那么就会被认定为受贿行为。第二,受贿罪的构成要件包括四个方面:首先,该罪行的客体是一个复杂的客体,它既涉及到国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动,同时也涉及到国家公职人员职务行为的廉洁性。其次,该罪行的客观方面表现为行为人利用职务上的便利,向他人索取财物,或者是收取他人财物之后又为他人谋求利益。再次,该罪行的主体是特殊的主体,即国家公职人员。最后,该罪行的主观方面是由故意构成的,只有行为人是出于故意所实施的受贿犯罪行为才能够构成受贿罪,而过失行为则不能够构成该罪行。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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受贿罪中的购物卡如何认定
[律师回复] 解析:若受贿人所收受的购物卡价值超出五千元人民币,且其行为是为了给他人谋求非法的利益,那么他将构成犯罪,即受贿罪。对于那些涉案金额较大以及案件情况较为严重者,将依据相关国家法律法规进行严厉惩处,并视其涉案金额和情节轻重给予相应的惩罚。此外,如果受贿人是以威胁、恐吓等手段来获取贿赂的,将会受到更严格的处罚。法律依据:《刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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