范县财产权属纠纷律师
聂明娅律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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无房产证房屋买卖协议包括哪些条款
无房产证房屋买卖协议包括房屋情况、房款结算、双方义务和违约责任等条款。没有房产证的房屋买卖一定要小心,合同中要注明,由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在签订合同后,二次支付卖方购房款为人民币元整(元整,买方暂扣人民币(元整)房款,待办理房产过户后,将暂扣款付清。
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2024-05-28
产假期间工资如何发放标准是什么
1、如果你没有参加生育保险,那么你的产假工资,按照产假前工资的标准由用人单位支付。2、如果你已经参加生育保险,那么你在产假期间可享受生育津贴,这也就是你的产假工资,由生育保险基金支付。
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2024-05-28
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-28
房地产企业土地使用税如何计算
计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
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2024-05-28
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-28
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范县财产权属纠纷问答推荐
哪些情况属洗钱罪
[律师回复] 解析:(1)协助开设或维持资金账户,并保管相关证明文件;(2)协助将涉案资产转化为现金、银行本票、商业承兑汇票、债券等金融工具;(3)利用电子转账或其他结算方式,协助非法资金进行跨区域转移;(4)协助将涉案资金转至境外,逃避法律追索;(5)通过其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及收益的来源与实质;以上行为皆属于洗钱罪的主要表现形式。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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私占废弃土地属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:侵占他人私有农田的行为属于严重违反法律规定,可能涉及刑事犯罪,即侵占罪。若涉案金额达到较大标准且相关人员拒绝退还,则将被视为犯罪行为,并受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。如涉及数额庞大或存在更严重情节的,将面临更为严厉的法律制裁,包括二年以上五年以下有期徒刑等。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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告诉对方直系亲属是属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析:侮辱罪以及诽谤罪皆属亲告罪范畴,只有当其对社会秩序乃至国家利益造成了严重侵害时,方可构成公诉罪行。第一,所谓亲告罪,系指仅经被害人或具有告知权利的相关个体提出控告方能启动审判程序的犯罪类型。这类犯罪的显著特点在于其与公共利益并无直接关联,是否追究涉案人员罪责,可全凭被害人或其他相关人士自行裁量。然而,若将某些危害行为的刑事诉讼与否完全交由被害人及其他相关人士私下决定,恐难以充分发挥刑事司法制度的功能,背离法律的权威性,故而各国民法通常会对亲告罪的自诉权施加一定程度的限制性规定。第二,亲告罪具备以下几个显著特征:首先,亲告罪在认定过程中存在较强的主观性和模糊性;其次,亲告罪既包括纯粹的亲告罪,也涵盖非纯粹的亲告罪;最后,亲告罪案件与自诉案件之间存在明显区别。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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盗窃罪抢夺罪属于什么罪种
[律师回复] 解析:1.盗窃罪系指以侵占他人所有之财物为主要目的,实施了秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施此类行为、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物等行为。盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先,犯罪嫌疑人必须通过秘密手段获取他人所拥有且价值较大的财物;其次,犯罪嫌疑人需要多次实施此类行为,或者进入他人私人场所实施盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者从他人身上或衣物上扒窃公私财物。只有当犯罪嫌疑人实施了这些行为,并且盗取的公私财物数额较大时,才能构成盗窃罪。这种情况我们称之为普通盗窃;另外,还有四种特殊形式的盗窃,即多次盗窃、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物。这四种情况我们称之为特殊盗窃。2.抢夺罪则是指以非法占有他人财物为主要目的,趁他人没有防备之心,公开地夺取数额较大的公私财物的行为。该罪行侵犯的主要是公私财物的所有权。在客观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人趁他人没有防备之心,突然对财物采取行动,使他人来不及反抗,从而获得数额较大的财物。在主观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人的故意,其目的是为了非法占有他人的公私财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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敲诈勒索罪如何返回财物
[律师回复] 解析:1.依法寻求协助。若您成为敲诈勒索案的受害者并希望追回被非法获取的款项,您可毫不犹豫地选择向警方报案。然而,请注意,在进行上述操作时,必须提供转账记录、录音或录像等相关证据,这些都是证明您受到敲诈勒索行为侵害的确凿证据。2.在极端情况下可以不予提供证据。如果您在敲诈勒索发生时毫无防备,未能及时收集到可用的证据,那么在向警方报案时,您也无需强制提交任何证据。在此情况下,您可以携带相关证人与您共同前往警局报案,但务必确保所提供的信息真实可靠,绝不能向公安机关提供虚假的证据。3.敲诈勒索罪的构成要素。敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产权的犯罪行为,其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象具有复合性,既包括人又包括财产。然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,因此,其犯罪对象仅限于公共和私人财产,并不涉及人员。4.敲诈勒索罪的复杂性。敲诈勒索罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅侵犯了公共和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。这也是该罪行与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。5.敲诈勒索罪的客观表现形式。敲诈勒索罪在客观方面的表现形式通常为行为人采取威胁、恐吓、要挟等手段,强迫被害人交付财物。其中,威胁是指通过告知被害人将面临某种恶果来迫使其处分财产;要挟则是指通过掌握被害人的某些隐私或弱点,以此为筹码迫使其交付财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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