[律师回复] 解析：房屋买卖纠纷的处理方式包括协商与和解、仲裁以及民事诉讼等多种途径。在双方当事人自愿且平等的基础上，应当尽早尝试通过私下和解予以妥善化解。若无法实现和解，可寻求独立于争议双方的第三方机构进行调解以达到协商解决的目的。如若协商无果，则可依据房屋买卖合同中所载明的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能达成满意结果，则可依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：（一）按件计酬型收费模式一般的无财产争议性质案件通常采用按照案件数量进行收费的标准，具体收费标准根据案件的实际情况而有所不同，通常在每件5000至20000元之间。（二）时间计费型收费模式当律师提供的是早期咨询服务时，通常会按照时间进行计费。其中，咨询案件类型及复杂程度的差异将导致收费标准的变化，一般而言，每小时的收费标准在200至500元之间。（三）按标的额计费型收费模式对于涉及财产争议的案件，通常以诉讼标的作为基础，按照一定比例收取律师费用。具体收费标准如下：1.争议标的在10万元以下的部分，收费比例为8%-10%，最低收费一般不得低于5000元；2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收费比例为6%-7%；3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收费比例为5%；4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收费比例为3%；5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收费比例为1%；6.争议标的在5000万元以上的部分，收费比例为0.5%。需要注意的是，以上数据仅为部分收集整理所得，并不代表全部情况，且并非全面统计结果，因此仅供参考。除上述收费标准外，另有一种较为特殊的风险代理收费模式，即在前期仅收取基本成本费用，待判决或执行后再按照标的额的一定比例收取费用，该比例一般不超过30%。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：关于商店入口处停车是否合规，必须依据入口处土地使用权以及相关区域停车规定作出准确的判断，而不能笼统地下定结论。新建、改造或扩建的各类公共建筑物、商业街道、居民区、大型（中型）建筑等，均应配套建设、增设停车场；若停车泊位数不足，则需立即进行改造或扩建；已投入使用的停车场，严禁擅自停用或改变其用途。法律依据：《道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

[律师回复] 解析：当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时，有权获得以下赔偿款项：包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。对于拆迁补偿金额的计算方法，非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定，而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。具体地说：1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋；2、针对公有出租性质的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%；与此同时，该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%；3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时；4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%；而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：关于补偿标准所引发的争议问题，应首先由县级及以上级别的地方政府机构进行协调处理；若在此过程中未能达成共识，则可交由批准征收该片土地的人民政府进行最终裁定。至于涉及补偿费用分配方面的纠纷问题，其本质上归类于民事纠纷范畴，当事人可能包括村委会或农村集体经济体与相关村民群众。对于此类纠纷，各方当事人均有权选择通过民事诉讼程序来获得公正的解决方案。而在征收土地信息公开事宜引起的争议中，这类矛盾基本上都可以被认定为行政争议，故当事人可以考虑通过提起行政复议以及行政诉讼等途径来寻求妥善的解决办法。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。