根据实际在本单位的工作年限不同，自然职工可以享受到的年假天数也是不一样的，最低是5天，而最高则可以达到15天。

设立住房公积金的目的是在于通过个人、单位和政府的协同努力，为每个劳动者提供一笔后备资金，这份后备资金可以用来购买房产、办理房贷、应急支付医药费等，现在还能提取用作房租补贴，十分惠及普通劳动者。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1、协商解决我们可以将购房合同带上，自行去找开发商进行协商，要求对方承担相应的责任，在双方分歧不大的情况下，可达成一致相同的意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函。3、提起诉讼。